Социалистическая 13 Особняк Ф. М. Горбенко Ф. М. Горбенко был собственником и первым владельцем особняка на протяжении около пятнадцати лет и являлся представителем известного купеческого рода в Ростове - на - Дону. Подтверждение этому монограмма с инициалами «ФГ» на декоративных вставках, над оконными проемами. Его отец, М. Я. Горбенко был купцом первой гильдии и владельцем завода по производству извести, также благодаря ему была построена Иоанно - Предтеченская церковь, расположенная на улице Церковной 2 (ныне ул. Собино). В 1914 году хозяином особняка стал Я. Р. Герасимов. Здание на ул. Социалистическая 13 ( дорев. Никольской, 29 ) было построено в конце XIX века - 1890 г., в стиле неоклассической эклектики в историческом центре г. Ростова - на Дону, которое входило в состав городского подворья. В 2015 году началось воссоздание памятника. Главный фасад выходит на ул. Социалистическая. Открытие было приурочено к 130-летию памятника 02.02.2020 года. Контактная информация ул. Социалистическая 13, г. Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия, 344002 Гостиница / Конференцзал +7 (863) 333-0-333 Кафе-бар +7 (863) 333-0-888 Whatsapp / Viber +7 (968) 00-333-00 E-mail booking@HotelFG.ru отдел бронирования Info-sp@HotelFG.ru отдел рекламы и конференц ОТЕЛЬ ФГ под управлением ИП Сукьясов Д.Г. ИНН: 231520353802 ОГРНИП: 3202375000080 02 ОКПО: 0191555076 Местоположение 2025 УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ 13 «А» Особняк В. Р. Герасимова: образец неоклассической эклектики в историческом центре города 2020 год. 2021 год. 2010 год. 2017 год. 2013 год. 2010 год. Страница 2 Здание построено в конце ХIХ века. В его оформлении использован кирпичный декор, характерный для неоклассического направления эклектики. Симметрию фасада подчёркивают крайние раскреповки, завершённые аттиками сложной конфигурации, одна из которых акцентирует парадный вход. Архитектурный облик здания определяют: ритм каннелированных пилястр в простенках. контрналичники с «ушками, подоконные профилированные вставки, а также лепной растительный орнамент над оконными проёмами и по фризу, профилированная тяга архитрава и карниз. Над двухстворчатой филёнчатой дверью с застеклённой фрамугой устроен ажурный кованый козырёк на кронштейнах, дополняющий облик особняка. Здание Г-образной конфигурации в плане, двухэтажное с подвалом и многоскатной крышей, кирпичное, оштукатуренное, с лепным и штукатурным декором по фасаду. В 1913 году особняк принадлежал Якову Родионовичу Герасимову. Памятник гражданской архитектуры конца ХIХ века – интересный пример особняка в неоклассическом стиле, отражает стилистическое многообразие застройки исторического центра города. Страница 3 Федор Моисеевич Горбенко Владелец особняка с 1900 годов. Представитель известного в Ростове-на-Дону купеческого рода. Отец, Моисей Яковлевич Горбенко, был купцом первой гильдии и владельцем завода по производству извести. На собственные средства он построил Иоанно-Предтеченскую церковь в Затемерницком поселении. Федор Горбенко увековечил свое имя, разместив монограмму с инициалами «ФГ» на декоративных вставках фасада здания. Это здание стало символом статуса и благосостояния семьи Горбенко. Яков Родионович Герасимов Владелец особняка с 1914 годов. Яков Родионович Герасимов стал владельцем особняка в 1914 году. Он владел кожевенным магазином на старом базаре (ныне Центральный рынок) и был известен своей благотворительной деятельностью, включая финансирование переноса Александро-Невской церкви с площади Нового базара на территорию братского кладбища. Под его руководством особняк продолжал служить важным и культурным центром города. Страница 4 ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ 1904 1906 1908 1915 ГГ. Горбенко Федор Моисеев Период: 1904 Стоимость недвижимости 5700 рублей Чистый доход в год: 570 рублей Горбенко Федор Моисеев Период: 1906 Стоимость недвижимости 5700 рублей Чистый доход в год: 570 рублей Горбенко Федор Моисеев Период: 1908 Стоимость недвижимости 5700 рублей Чистый доход в год: 570 рублей 2025 Герасимов Яков Родионович Период: 1915 Стоимость недвижимости 5700 рублей Чистый доход в год: 570 рублей Перевод на современные деньги Перерасчет через золотой эквивалент 1 рубль = 0.774 г золота 5700 руб. * 0.774 г = 4 411.8 г золота Курс золота в 2024-2025 : 6 00 руб/г 4 411 * 6 000 = 26,5 млн рублей Годовой доход 570 * 0,774 = 441 г золота = 2.6 млн рублей/год Особняк стоил по современным меркам порядка 15-26 миллионов рублей. Годовой доход составлял около 1.2-2.6 млн рублей. Это подтверждает, что Ф.М. Горбенко был не просто домовладельцем, а представителем богатой купеческой элиты, способной позволить солидную недвижимость, приносящий стабильный доход. Основным активом была недвижимость и капитал отца (церковь и заводы). Что касается Герасимов Я.Р., доход и стоимость остались теми же. Это говорит о стабильной инвестиционной привлекательности здания. Он самостоятельный предприниматель, типичный представитель нового ростовского среднего класса начала ХХ века, вошедший в элиту через бизнес и участие в жизни города. Страница 5 Тринадцатый в “чёртовой дюжине” (снос старинного особняка на Социалистической,13)» Разрушение исторического центра Ростова-на-Дону приобретает планомерный характер. К сожалению, тенденция уничтожения красивых зданий в историческом центре Ростова-на-Дону нашла свое продолжение в Ленинском районе. Вслед за зданием Ростовской киностудии разрушен живописный особняк на Социалистической улице, 13. Этот одноэтажный дом с богатой лепниной на фасаде, обладал несомненными архитектурными достоинствами и украшал собой улицу в этой части города с историческим названием Доломановская слобода. Дом был внесен в охранный реестр как памятник истории и культуры. Дом на Социалистической, 13, был не снесен, а разрушен при проведении работ по «регенерации объекта». Собственник здания вначале снес кровлю и внутренние перекрытия, так что от него осталась одна «коробка». Затем, в нарушение всяких строительных норм (да и просто вопреки здравому смыслу), внутри здания был выкопан котлован, вероятно для будущего расширения «жилплощади». Это действие оказалось фатальным для сохранности дома. Фасадная стена, не поддерживаемая перегородками и фундаментом, с треском рухнула. Дело было ранним утром, и потому, на счастье, никого не задело. В «Проектах Охранных зон Ростова-на-Дону», подготовленном архитектурным бюро «Спецпроектреставрация» в 1993 году, это здание характеризуется как «памятник гражданской архитектуры конца XIX века – интересный пример особняка в неоклассическом стиле, который отражает стилистическое многообразие застройки исторического центра города». В 90-х годах в здании располагался детский сад № 14. В те же времена его вход украшал ажурный кованый козырек, исчезнувший в последующее десятилетие. Теперь, вслед за козырьком, исчез с лица города и сам дом… Страница 6 1902 г . Страница 7 1910 г . Страница 8 . Страница 9 . Страница 10 Дом с историей: особняк XIX века в Ростовена-Дону под охраной как памятник Особняк А.Г. Герасимова (1890-е гг.), также известный как особняк Ф.М. Горбенко, является выявленным объектом культурного наследия. Он расположен в Ростове-на-Дону по адресу: улица Социалистическая, 13 (литеры А, А1)Основание для охраны: Приказ ГУ «Областная инспекция по охране и эксплуатации памятников истории и культуры от 29 декабря 2004 года Nº 191. Географические координаты: х (широта): 421 287,110 У (долгота|: 2 202 966,880 Историческая справка: Здание построено в конце XIX века и изначально принадлежало А.Г. Герасимову, однако позднее стало ассоциироваться с именем Ф.М. Горбенко. Особняк имеет архитектурную и историческую ценность, что подтверждает его статус охраняемого памятника. Страница 11 НОМЕРА В ОТЕЛЕ ФГ Стандарт Номера позволят гостям ощутить изысканный дизайн интерьера и комфорт для настоящих ценителей современности. Площадь номера 25-28 м2 Гостей до 3 чел. 1 двуспальная кровать 180х200 или 2 односпальные кровати 90х200 Высокоскоростной интернет Ж/К телевизор 40" Рабочий стол Сплит система Ортопедические гипоаллергенные матрасы Гипоаллергенное постельное белье Сейф Телефонные аппараты Электрический чайник Фен Туалетные принадлежности Халат и тапочки Мини-бар Делюкс Номера для бизнес-путешественников гарантируют крепкий, восстанавливающий силы сон и полноценный отдых. Сочетание хорошего отдыха и просторных комнат имеет большое значение для эффективности вашей работы. Площадь номера 30-35 м2 Гостей до 3 чел. 1 двуспальная кровать 180х200 или 2 односпальные кровати 90х200 Высокоскоростной интернет Ж/К телевизор Рабочий стол Сплит система Ортопедические гипоаллергенные матрасы Гипоаллергенное постельное белье Сейф Телефонные аппараты Электрический чайник Фен Туалетные принадлежности Халат и тапочки Мини-бар Кофемашина Nespresso Премиум Эксклюзив Номер для любителей нестандартных и уникальных интерьеров. Изысканный дизайн интерьера и комфорт для настоящих ценителей современности. Площадь номера 38 м2 Гостей до 2 чел. 1 двуспальная кровать 180х200 Высокоскоростной интернет Ж/К телевизор 40" Рабочий стол Сплит система Ортопедические гипоаллергенные матрасы Гипоаллергенное постельное белье Сейф Телефонные аппараты Электрический чайник Фен Туалетные принадлежности Халат и тапочки Мини-бар Кофемашина Nespresso Семейный Делюкс Этот совмещенный номер Делюкс и Стандарт даст возможность с комфортом провести время с семьей. Площадь номера 60 м2 Гостей до 6 чел. 1 двуспальная кровать 180х200 и 2 односпальные кровати 90х200 или 2 двуспальные кровати 180х200 Высокоскоростной интернет Ж/К телевизор 40" Рабочий стол Сплит система Ортопедические гипоаллергенные матрасы Гипоаллергенное постельное белье Сейф Телефонные аппараты Электрический чайник Фен Туалетные принадлежности Халат и тапочки Мини-бар Кофемашина Nespresso Страница 12 Кафе-Бар «NY» Хорошее настроение нашим гостям подарит время, проведенное в кафе-баре «NY» авторской кухни в отеле "Hotel FG". Мы порадуем Вас изысканными блюдами от Шеф-повара, большим ассортиментом напитков и авторским коктейлем ФГ. Для проведения мероприятий и деловых встреч в узком кругу, мы приглашаем вас посетить VIP-зал нашего Кафе-Бара «NY». Уютная летняя терраса в стиле итальянского дворика, где проводил время Федор Горбенко, отвлечёт Вас от городской суеты. Утонченный дизайн, изысканные блюда и напитки порадуют даже самых искушенных гостей. Страница 13 Конференц-зал В зависимости от количества участников Вы можете воспользоваться: конференц-залом вместимостью до 28 человек комнатой для переговоров до 9 человек Также Вы можете заказать кофе-брейк, фуршет, бизнес-ланч, воспользоваться услугами копирования и печати документов. Меню для каждого мероприятия составляется индивидуально исходя из пожеланий организатора. Персональный менеджер сопровождает Вас от получения заявки и до ухода последнего гостя. Подробная информация по телефону: +7 (863) 333-0-333 или по WhatsApp: +7 (968) 00-333-00
