Отчет о прохождении производственной правоприменительной практики 7 семестр

АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫСШЕГО
ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Юридический факультет
Направление подготовки : 40.03.01 Юриспруденция
Профиль: Гражданско-правовой
ОТЧЕТ
ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ) ПРАКТИКЕ
Обучающийся
Елина Елена Александровна
(ФИО)
Москва 2025 г.
(подпись)
Практические кейсы-задачи, необходимые для оценки знаний, умений, навыков и
(или) опыта деятельности по итогам практики
№ п/п
Кейс-задача
№1
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
Деятельность Юридической клиники Университета «Синергия» основана на
многоуровневой системе нормативно-правового регулирования, включающей
федеральное законодательство и локальные акты университета.
Конституция Российской Федерации, в частности статья 48, гарантирует
каждому право на получение квалифицированной юридической помощи, что
формирует фундаментальную основу для функционирования юридических
клиник как одного из механизмов реализации этого права.
Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической
помощи в Российской Федерации» является ключевым документом,
непосредственно регулирующим деятельность клиник. Он определяет цели
оказания помощи, категории граждан, имеющих на неё право, виды услуг
(консультирование, составление документов), а также закрепляет участие
юридических клиник в негосударственной системе бесплатной юридической
помощи и возможность привлечения студентов-юристов под руководством
преподавателей.
Исторически становление института юридических клиник в России связано с
Приказом Министерства образования РФ от 30.09.1999 № 433, который
впервые на ведомственном уровне закрепил термин «правовая клиника» и
поддержал создание таких консультаций для населения на базе вузов.
Дальнейшее развитие практико-ориентированного юридического образования,
включая клиническое, стимулировал Указ Президента РФ от 26.05.2009 № 599
«О мерах по совершенствованию высшего юридического образования в
Российской Федерации».
Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской
Федерации» регулирует образовательную деятельность вузов в целом,
включая организацию практической подготовки студентов, где юридические
клиники рассматриваются как важный элемент такого обучения.
Конкретный порядок создания и деятельности юридических клиник в рамках
негосударственной системы бесплатной помощи утверждён Приказом
Минобрнауки России от 28.11.2012 № 994. Этот документ закрепляет
возможность создания клиник как структурных подразделений вузов.
В своей повседневной работе клиника также руководствуется Федеральным
законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений
граждан», который устанавливает правила работы с запросами населения, и
Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»,
регламентирующим обработку конфиденциальной информации клиентов.
На локальном уровне основным документом, регламентирующим
деятельность клиники, является Положение о Юридической клинике
Университета «Синергия». Этот акт определяет цели и задачи клиники
(оказание бесплатной помощи и практическая подготовка студентов), её
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
организационную структуру (руководитель, кураторы, студентыконсультанты), порядок оказания услуг, категории граждан-получателей
помощи, основания для отказа, а также правила прохождения студенческой
практики. К Положению прилагаются типовые формы документов: заявление
клиента, согласие на обработку персональных данных, учётная карточка,
журнал регистрации обращений, отчётные формы для студентов и кураторов.
Юридическая клиника Университета «Синергия» функционирует как
структурное подразделение вуза в рамках негосударственной системы
бесплатной юридической помощи. Она выполняет две основные социально
значимые функции: правовую помощь социально незащищённым категориям
граждан (малоимущим, инвалидам, ветеранам и др.) и практическую
подготовку студентов-юристов, формируя у них профессиональные навыки
через работу с реальными обращениями. При этом клиника не оказывает
помощь по уголовным делам, не ведёт дела в суде и не рассматривает
неправовые обращения.
Деятельность практиканта в клинике организуется на основе учебного плана
университета, локального Положения о клинике, утверждённого графика
работы и внутренних регламентов приёма граждан. Практикант обязан
работать под непосредственным контролем преподавателя-куратора или
юриста-практика. Документооборот практиканта включает ведение карточки
учёта клиента, регистрацию обращения в журнале, подготовку проектов
консультаций и иных документов, а также составление отчётности по итогам
проведённой работы. Таким образом, регламенты и нормативные документы
обеспечивают чёткую организацию деятельности практиканта, сочетая
учебные цели с соблюдением стандартов оказания квалифицированной
юридической помощи.
Кейс-задача
№2
Юридическая клиника Университета «Синергия» представляет собой
структурное подразделение вуза, созданное для достижения двух
взаимосвязанных целей. Эти цели прямо закреплены в пункте 1.1 раздела
«Цели и задачи Клиники» Положения: «создания условий для реализации
установленного Конституцией Российской Федерации права граждан на
получение квалифицированной бесплатной юридической помощи» и
«правового просвещения населения и формирования у обучающихся по
направлению подготовки "Юриспруденция" навыков оказания юридической
помощи». Таким образом, клиника сочетает важную социальную функцию по
обеспечению доступа к правосудию для социально незащищённых слоёв
населения с ключевой образовательной задачей — практической подготовкой
будущих юристов.
Для реализации этих целей клиника решает комплекс задач, перечисленных
в пункте 1.2 Положения. К ним относятся: оказание бесплатной юридической
помощи определённым категориям граждан; повышение качества образования
через формирование у студентов практических навыков; обеспечение
возможности изучения материалов реальной судебной практики; развитие
интерактивных методик преподавания, а также правовое просвещение
населения и сотрудничество с общественными организациями.
3
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
Организационная структура клиники чётко определена разделом 3
«Структура Клиники» Положения. Её возглавляет руководитель, который
назначается приказом ректора Университета (пункт 3.3) и несёт
персональную ответственность за организацию деятельности клиники (пункт
5.1.1). Непосредственную работу со студентами-практикантами и контроль
качества оказываемых услуг осуществляют преподаватели-кураторы,
назначаемые деканом по согласованию с руководителем. Согласно пункту
3.5, в их обязанности входит «консультирование обучающихся по вопросам,
связанным с оказанием бесплатной юридической помощи», а также контроль
за оформлением документов и качеством услуг. Основную нагрузку по работе
с обращениями граждан несут студенты-консультанты. Пункт 3.7 наделяет их
правом «консультировать обратившихся лиц по правовым вопросам в устной
и письменной форме» и «составлять заявления, жалобы, ходатайства и другие
документы правового характера». Административно-техническое обеспечение
работы клиники осуществляет секретарь, который из числа студентовконсультантов утверждается распоряжением руководителя. В соответствии с
пунктом 3.6, секретарь «организует и ведёт делопроизводство Клиники»,
осуществляет учёт и регистрацию документов, а также ведёт предварительную
запись посетителей.
Деятельность клиники и практикантов строго регламентирована, что отражено
в чёткой схеме документооборота, детально прописанной в разделе 4
Положения «Организация работы Клиники и порядок приёма лиц».
Процесс начинается с обращения гражданина и его предварительной записи у
секретаря. Пункт 4.5.1 устанавливает, что приём ведётся студентомконсультантом в присутствии преподавателя-куратора или руководителя. На
этом этапе гражданин заполняет обязательные документы: заявление об
оказании бесплатной юридической помощи (Приложение 1) и согласие на
обработку персональных данных (Приложение 2), а также на него
заводится карточка учета гражданина (Приложение 4). Все обращения
подлежат обязательной регистрации секретарём в Журнале регистрации
заявлений (Приложение 5).
После первичного приёма студент-консультант под контролем куратора
анализирует ситуацию и готовит проекты правовых документов. Пункт
4.5.2 указывает, что если суть дела позволяет, первичная помощь может быть
оказана немедленно, в противном случае определяется дата следующей
встречи. Все подготовленные студентом проекты документов проходят
обязательную проверку и утверждение преподавателем-куратором. По
завершении работы по каждому обращению студент составляет отчёт о
консультации (Приложение 6), а куратор — отчёт о работе студентаконсультанта (Приложение 7). Пункт 4.10 Положения устанавливает, что
все материалы по обращениям граждан формируются в дела и хранятся в
течение трёх лет.
Схематично документооборот по стадиям консультации можно представить
так (рис. 1)
4
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
Рисунок 1
Схема документооборота по стадиям ведения дела
Таким образом, правовое обеспечение деятельности Юридической клиники
«Синергия», основанное на Федеральном законе от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О
бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» и
детализированное в локальном Положении, создаёт эффективную систему
для защиты прав и свобод граждан. Чётко прописанные процедуры,
разграничение обязанностей и обязательный многоуровневый контроль со
стороны кураторов и руководителя гарантируют, что бесплатная юридическая
помощь, оказываемая в учебных целях студентами, будет квалифицированной,
а права обратившихся за поддержкой граждан будут полноценно обеспечены.
Кейс-задача
№3
1. Договор купли-продажи транспортного средства
Город Москва
(место составления)
ФИО Продавца: Петров Сергей Владимирович
Дата рождения: 12.05.1987
Место рождения: г. Москва
Паспорт: серия 4511 № 123456
выдан ОВД «Тверское» г. Москвы 20.03.2007 г.
адрес места регистрации: г. Москва, ул. Тверская, д. 10, кв. 25
ФИО Покупателя: Иванов Сергей Владимирович
Дата рождения: 12.05.1988
Место рождения: г. Москва
Паспорт: серия 4510 № 123411
выдан ОВД «Тверское» г. Москвы 20.09.2010 г.
адрес места регистрации: г. Москва, ул. Тверская, д. 10, кв. 40
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее
— Договор) о нижеследующем:
5
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а
Покупатель обязуется принять и оплатить транспортное средство
(далее — ТС):
Марка / модель ТС: Toyota Camry Категория ТС / Тип ТС: B / Седан
Идентификационный номер (VIN): JTDBR32E800123456
Государственный регистрационный знак: А123ВС177 Год
выпуска: 2015 Пробег: 85 000 км
Мощность двигателя: 150 л.с. Рабочий объем двигателя: 2.5 л
Номер двигателя/модель двигателя: 2AR-FE №987654
Цвет: Серебристый металлик
Номер кузова: JTDBR32E800123456 Номер рамы: –
Номер шасси: –
Паспорт ТС: серия 77 УН №123456, выдан МРЭО ГИБДД УВД по ЦАО г.
Москвы 15.05.2015
1.2. Продавец гарантирует, что ТС принадлежит ему на праве
собственности (свидетельство о регистрации ТС серия 77 УН №123456,
выдано МРЭО ГИБДД г. Москвы 15.05.2015), в розыске, в споре, под
арестом, в залоге либо в ином обременении третьими лицами не
находится.
1.3. Если ТС было приобретено Продавцом в браке, Продавец гарантирует,
что его супруг(а) не возражает против отчуждения имущества на условиях
Договора.
1.4. В случае нарушения указанных в п. 1.2. и 1.3 гарантий, Покупатель вправе
требовать с Продавца возврата стоимости ТС в полном объеме.
2. Стоимость и порядок оплаты
2.1. Стоимость ТС устанавливается в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят
тысяч) (без учета НДС) руб.
2.2. Оплата ТС производится наличным или безналичным путем в размере 100
% от стоимости ТС.
3. Порядок передачи ТС
3.1. Передача ТС осуществляется Продавцом в момент передачи Покупателем
Продавцу денежных средств в счет оплаты стоимости ТС, указанной в п. 2.1
Договора. Продавец передает Покупателю ТС со всеми принадлежностями и
документами на ТС, необходимыми для эксплуатации ТС.
3.2. Право собственности на ТС, а также риск случайной гибели или
повреждения ТС, переходит от Продавца к Покупателю с момента передачи
Продавцом ТС Покупателю.
4. Заключительные положения
4.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую
силу. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и
действует до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя
обязательств.
5. Подписи сторон
Продавец: Петров Сергей Владимирович
6
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
Денежные средства в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) руб.
получил.
Продавец: _________________________
(подпись, расшифровка)
Покупатель: Иванов Сергей Владимирович
ТС получил.
Покупатель: _________________________
(подпись, расшифровка)
Дата: 25 августа 2025 г.
2. Договор купли-продажи товара (между индивидуальным
предпринимателем и физическим лицом)
г. Санкт-Петербург
01 сентября 2025 г.
Индивидуальный предприниматель Смирнова Анна Игоревна, именуемая в
дальнейшем "Продавец", лист записи Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей выдан Инспекцией ФНС России №15 по
Центральному району г. Санкт-Петербурга 10.03.2020,
и гражданин Российской Федерации Кузнецов Дмитрий Павлович, 15 июля
1995 года рождения, г. Санкт-Петербург, паспорт серии 40 12 № 345678,
выдан ОУФМС России по Центральному району г. Санкт-Петербурга
20.07.2015, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Невский пркт, д. 100, кв. 45, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется в обусловленный договором срок передать товар в
собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить этот
товар.
1.2. Наименование, количество, ассортимент, комплектность товара
определяются в спецификации, которая является приложением к настоящему
договору.
1.3. Продавец гарантирует, что на дату подписания Сторонами настоящего
договора товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не является
предметом залога, не обременен иными правами и требованиями третьих лиц,
в споре и под арестом не состоит.
2. Качество и упаковка товара
*(Содержание статей 2.1 - 2.6 соответствует образцу без изменений)*
3. Порядок, сроки и условия передачи товара
3.1. Продавец передает Покупателю товар путем предоставления его
Покупателю в месте нахождения товара.
Местом нахождения товара является склад Продавца, расположенный по
адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Заставская, д. 22, стр. 1.
3.2. Товар должен быть передан Покупателю не позднее 5 (пяти) календарных
дней с момента заключения настоящего договора.
*(Содержание статей 3.3 - 3.5 соответствует образцу без изменений)*
7
4. Права и обязанности сторон договора
*(Содержание статей 4.1 - 4.4 соответствует образцу без изменений)*
5. Цена договора и порядок расчетов
5.1. Стоимость товара определяется в спецификации.
5.2. Покупатель на основании выставленного счета полностью оплачивает
стоимость товара не позднее 3 (трех) банковских дней с момента получения
товара по своему выбору наличными денежными средствами, с
использованием платежных карт или иных средств, позволяющих произвести
безналичный расчет.
6. Ответственность сторон
(Содержание статей 6.1, 6.2 соответствует образцу без изменений)
6.3. За нарушение срока передачи товара, установленного настоящим
договором, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 0.1 (ноль
целых одна десятая) % от стоимости товара.
6.4. За нарушение срока оплаты товара Покупатель уплачивает Продавцу
неустойку в размере 0.1 (ноль целых одна десятая) % от суммы
задолженности за каждый день просрочки.
7. Порядок разрешения споров
(Содержание статей 7.1, 7.2 соответствует образцу без изменений)
8. Заключительные положения
*(Содержание статей 8.1 - 8.4 соответствует образцу, способ уведомления:
почтовой связью по адресу Стороны, указанному в настоящем договоре)*
8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. Реквизиты и подписи сторон
Продавец:
Индивидуальный предприниматель Смирнова Анна Игоревна
ИНН 780112345678
ОГРНИП 320784567890123
Расчетный счет 40802810700000012345
в Филиале «Санкт-Петербургский» АО «Альфа-Банк»
Корр. счет 30101810600000000222
БИК 044030222
___________________ / Смирнова А.И. /
М. П.
Покупатель:
Кузнецов Дмитрий Павлович
Паспорт 40 12 №345678
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Невский пр-кт, д. 100, кв. 45
Тел.: +7 (911) 123-45-67
___________________ / Кузнецов Д.П. /
3. Договор купли-продажи жилого дома (между
физическими лицами)
г. Казань
15 сентября 2025 г.
Иванов Ильдар Равильевич, 1980 года рождения, паспорт: серия 92 03
№654321, выдан ОУФМС России по Вахитовскому району г. Казани
8
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
05.06.2010, зарегистрированный по адресу: г. Казань, ул. Баумана, д. 15, кв.
7, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и Гарифуллина
Алина Ринатовна, 1992 года рождения, паспорт: серия 92 05 №123456,
выдан ОУФМС России по Советскому району г. Казани 10.10.2012,
зарегистрированная по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 30, кв. 12,
именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а совместно
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в
обусловленный договором срок жилой дом, а Покупатель обязуется выплатить
Продавцу обусловленную настоящим договором цену.
1.2. Передаваемый по настоящему договору жилой дом расположен по
адресу Республика Татарстан, г. Казань, ул. Садовая, д. 10 и имеет
следующие характеристики: одноэтажный, деревянный, общая площадь 65
кв.м., жилая площадь 50 кв.м., 3 комнаты.
1.3. По настоящему договору Покупателю одновременно с передачей права
собственности на жилой дом передается право собственности на земельный
участок, площадью 600 (шестьсот) кв.м. с кадастровым
номером 16:50:1234567:789.
1.4. Отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности
на основании договора купли-продажи от 10.05.2010, что удостоверяется
выпиской из ЕГРН от 01.09.2025 №12345.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2005,
что удостоверяется выпиской из ЕГРН от 01.09.2025 №12346.
1.5. Продавец подтверждает отсутствие каких-либо не названных в настоящем
договоре обременений в отношении отчуждаемых жилого дома и земельного
участка.
На момент заключения настоящего договора в жилом доме никто не
зарегистрирован и не проживает.
1.6. Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего договора
все счета за предоставленные коммунальные услуги, услуги связи (телефон,
интернет), налоговые и иные обязательные платежи в отношении дома и
земельного участка оплачены, задолженностей не имеется.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость указанных в пунктах 1.2 и 1.3 настоящего договора объектов
недвижимого имущества составляет 5 200 000 (пять миллионов двести
тысяч) рублей. Цена договора является окончательной и в дальнейшем
изменению не подлежит.
2.2. Покупатель единовременно выплачивает Продавцу сумму, указанную в п.
2.1. настоящего договора, в день его подписания. После получения денег
Продавец выдает Покупателю расписку, подтверждающую данный факт.
3. Обязательства сторон
(Содержание статей 3.1, 3.2 соответствует образцу, в п.3.1.3 указано:
"выписка из ЕГРН на дом и земельный участок, технический паспорт на
дом")
4. Переход права собственности
*(Содержание статей 4.1 - 4.3 соответствует образцу)*
9
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим гражданским законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения установленного настоящим договором срока
передачи недвижимого имущества Покупателю Продавец уплачивает за
каждый день просрочки неустойку в размере 0.05 (ноль целых пять сотых) %
от стоимости имущества.
5.3. При просрочке оплаты Покупатель обязан уплатить Продавцу пени в
размере 0.05 (ноль целых пять сотых) % от стоимости имущества за каждый
день просрочки платежа.
6. Заключительные положения
*(Содержание статей 6.1 - 6.5 соответствует образцу)*
7. Реквизиты и подписи сторон
Продавец:
Иванов Ильдар Равильевич
Паспорт 92 03 №654321
Адрес: г. Казань, ул. Баумана, д. 15, кв. 7
Тел.: +7 (927) 456-78-90
ИНН 165012345678
___________________ / Иванов И.Р. /
Покупатель:
Гарифуллина Алина Ринатовна
Паспорт 92 05 №123456
Адрес: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 30, кв. 12
Тел.: +7 (917) 345-67-89
ИНН 165098765432
___________________ / Гарифуллина А.Р. /
Кейс-задача
№4
1. Краткий вывод:
Анализ представленных судебных решений за последние три года показывает,
что суды уделяют особое внимание соблюдению сторонами условий
договоров купли-продажи, добросовестности участников оборота и
правильному применению норм права. В случаях, когда иск удовлетворяется,
суды исходят из доказанности нарушения прав истца, неисполнения
ответчиком своих обязательств или наличия оснований для расторжения
договора. При отказе в иске суды, как правило, указывают на недоказанность
обстоятельств, на которые ссылается истец, или на отсутствие нарушений со
стороны ответчика.
2. Обоснование:
Представленные судебные акты охватывают различные аспекмы договорных
отношений, связанных с куплей-продажей автомобилей и земельных участков.
2.1. Иски, по которым вынесено решение в пользу истца (два решения):

Определение СК по гражданским делам
Верховного Суда РФ от 13 апреля 2021 г. N 410
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
КГ21-3-К1


(https://internet.garant.ru/#/document/400684302/paragraph/1:0):
 В данном случае суд удовлетворил иск о признании права
собственности на нежилое помещение (холл) в многоквартирном доме,
а также об истребовании его из чужого незаконного владения. Суд
установил, что решение предыдущего суда, которым было отказано в
признании права собственности на это помещение, не имело
преюдициального значения для нового истца, не участвовавшего в том
деле.
Доводы сторон:
Истцы (Салова Г.Г., Салова К.А., Ладная Ю.А.) утверждали, что после смерти
Салова А.А. обязательства по предварительному договору купли-продажи
прекратились, и Пузаков Ю.В. незаконно удерживает задаток,
представляющий собой неосновательное обогащение. Они считали, что смерть
покупателя делает исполнение договора невозможным.
Ответчик (Пузаков Ю.В.) настаивал на необходимости исполнения договора
купли-продажи наследниками Салова А.А.
Мотивы суда:
Верховный Суд отменил решения апелляционных и кассационных инстанций,
оставив в силе решение суда первой инстанции об отказе в иске. Основные
мотивы следующие:
1. Универсальное правопреемство: Наследники, приняв наследство,
стали обладателями как имущества, так и обязанностей наследодателя,
включая обязательства по предварительному договору купли-продажи.
2. Действительность предварительного договора: Предварительный
договор не был оспорен, следовательно, обязательство по заключению
основного договора сохраняется.
3. Отсутствие оснований для неосновательного
обогащения: Полученные Пузаковым Ю.В. денежные средства были
задатком, выплаченным по договору, а не неосновательным
обогащением.
4. Добровольность принятия обязательства: Наследники, приняв
наследство, добровольно приняли и обязательство по заключению
основного договора.
5. Невозможность освобождения от обязательств: Обязанности по
предварительному договору неразрывно связаны с предметом сделки, а
не с личностью должника.
Суд подчеркнул, что обязательство по заключению основного договора
остается в силе, и отказ наследников от его исполнения не дает им права на
возврат задатка


Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой
инстанции, указал на то, что при рассмотрении споров о праве на
имущество суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела,
но при этом вправе прийти к иным выводам, если они основаны на
иных доказательствах. Суды первой и апелляционной инстанций не
11
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
дали надлежащей оценки доводам истца о том, что спорное помещение
является общим имуществом многоквартирного дома, а также не учли
разъяснения Пленума Верховного Суда РФ о том, что регистрация
права собственности на основании судебного акта не является
препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими
лицами. В данном случае, несмотря на то, что речь идет о нежилом
помещении, а не об автомобиле или земельном участке,
демонстрируется важность полного и всестороннего исследования
обстоятельств дела и правильного применения норм права, касающихся
права собственности и защиты этого права.

Определение СК по гражданским делам Верховного
Суда РФ от 13 апреля 2021 г. N 4-КГ21-3-К1
(Верховный Суд РФ): В другом случае, где рассматривался спор о
признании права собственности на нежилое помещение, суд первой

o
o
инстанции удовлетворил иск, а апелляционный и кассационный суды
оставили решение без изменения. Суд первой инстанции установил,
что спорное помещение является общим имуществом
многоквартирного дома, а его собственники имеют право на его
использование.
Доводы сторон:
Истцы (Салова Г.Г., Салова К.А., Ладная Ю.А.) утверждали, что после смерти
Салова А.А. обязательства по предварительному договору купли-продажи
прекратились, и Пузаков Ю.В. незаконно удерживает задаток,
представляющий собой неосновательное обогащение. Они считали, что
заключение основного договора стало невозможным из-за смерти покупателя.
Ответчик (Пузаков Ю.В.) настаивал на необходимости заключения основного
договора купли-продажи.
Мотивы суда:
Верховный Суд отменил решения апелляционных и кассационных инстанций,
оставив в силе решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении
иска. Основные мотивы следующие:
3. Универсальное правопреемство: Наследники Салова А.А. приняли
наследство, включая как имущество, так и обязанности по
предварительному договору купли-продажи.
4. Действие предварительного договора: Обязанности по
предварительному договору неразрывно связаны с личностью
должника, и гражданское законодательство не препятствует их
переходу к наследникам.
5. Правомерность задатка: Полученные Пузаковым Ю.В. денежные
средства были задатком по договору, а не неосновательным
обогащением.
12
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
6. Неисполнение обязательств истцами: Истцы отказались от
заключения основного договора, что является нарушением условий
предварительного договора.
7. Сохранение обязательств: Обязанность заключения основного
договора сохраняется за наследниками, если они не оспорили
предварительный договор.
Суд подчеркнул, что обязательства по предварительному договору остаются в
силе, и наследники должны исполнить их, если хотят избежать негативных
последствий.


Это решение было основано на правильном толковании норм права и
исследовании всех обстоятельств дела. Хотя данный случай не связан
напрямую с договором купли-продажи, он иллюстрирует принцип
защиты прав собственников и важность правильного определения
принадлежности имущества.
2.2. Иски, по которым вынесено решение об отказе в удовлетворении (два
решения):

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда
РФ от 13 апреля 2021 г. N 4-КГ21-3-К1
(https://internet.garant.ru/#/document/400684302/paragraph/1:0):

В одном из рассмотренных дел, где истец требовал признания права
собственности на нежилое помещение, суды трех инстанций отказали в
удовлетворении иска. Суды исходили из того, что решение
предыдущего суда, которым было установлено, что спорное помещение
не является общим имуществом многоквартирного дома, имеет
преюдициальное значение для данного дела. Также суды отметили, что
право собственности ответчиков на спорное помещение
зарегистрировано в установленном порядке и истцом не оспорено. В
данном случае суды применили нормы права, касающиеся преюдиции
и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и
пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения

требований истца.
Определение № 305-ЭС23-10419 (Верховный Суд РФ): В деле,
связанном с договором лизинга, суды трех инстанций отказали
лизингополучателю во взыскании убытков, связанных с удорожанием
предмета лизинга. Суды исходили из того, что лизингополучатель сам
выбрал продавца и не имел возражений относительно условий договора
лизинга. Также суды сослались на пункт 10 Обзора судебной практики
по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга),
утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 октября 2021 г.,
13
№ п/п
Подробные ответы обучающегося на практические кейсы-задачи
согласно которому лизинговые платежи, уплаченные лизингодателю за
период невозможности пользования предметом лизинга, не могут быть
включены в состав убытков. В данном случае суды применили нормы
гражданского законодательства, регулирующие договоры лизинга, и
пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения
требований лизингополучателя.
Кейс-задача
№5
Дата: 30.12.2025 г.1
Презентация приложена отдельным файлом к отчету
___________________
Александровна
1
пись)
Елина
Елена
(ФИО обучающегося)
В соответствии с календарным учебным графиком указывается дата последнего дня практики
14