Министерство образования, науки и молодежной политики Краснодарского края
государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
Краснодарского края
«Краснодарский архитектурно – строительный техникум»
(ГБПОУ КК КАСТ)
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
по выполнению домашней контрольной работы студентов
Ценообразование и проектно-сметное дело в строительстве
Специальность 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
форма обучения заочная
Преподаватель: Степенко Наталья Васильевна
Эл. почта natasha.stepenko@gmail.com
тел.+7(912) 395 15 73
Краснодар 2020 г.
Смета на работы - образец, бланк и пример составления
Составление и последующее заполнение сметы совершенно
заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или
ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной
документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае
выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или
отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это
объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки
множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной
организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения
работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.
Бланк и образец сметы на работы
Бланк сметы (скачать в Word)
Смета заполненный образец (скачать в Word)
По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:
расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года
и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс
удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из
следующих элементов:
o
стоимость материалов;
o
основная ЗП рабочих;
затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых
для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
o
расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с
учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.
o
Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании
расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на
момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при
возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы
базисно-индексному методу на сегодня не существует.
Как составить смету на работу
В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести
такую таблицу.
№
п/п
Наименование работ
Ед.
изм.
Колво
Расценка
за ед.
Стоимость
работ
1
Демонтаж перегородок
кв. м.
52
340
17 680
2
Демонтаж балконной двери
шт.
1
1 200
1 200
3
Возведение перегородок из пеноблоков
кв. м.
52
660
34 320
4
Штукатурка перегородок и стен
кв. м.
220
180
39 600
5
Шпатлевка, грунтовка и окраска
оштукатуренных поверхностей
кв. м.
220
160
35 200
6
Установка балконной двери
шт.
1
2 800
2 800
7
Штукатурка дверных и оконных откосов
кв. м.
18
240
4 320
8
Шпатлевка, грунтовка и окраска оконных и
дверных откосов
кв. м.
18
220
3 960
ВСЕГО по смете
139 080
Важность грамотного составления и оформления сметы
Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить
примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение
определенного объема работ. Эта величина необходима для определения
договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или
инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.
Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и
выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать
проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно
быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить
потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным
планом производства работ позволит разработать график их поставки.
Основные задачи сметы
Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших
задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:
определение стоимости строительства или проведения какихлибо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим
параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного
процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику – получить
достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета
позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех
сумму;
разработка календарного плана. Сроки возведения здания или
выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не
меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача
объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией.
Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю
необходимую информацию для разработки календарного плана;
разработка графика поставки материалов. При грамотном
заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах,
что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один
важнейший для бесперебойной работы строителей документ – график
поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации
не производят закупку материалов сразу на весь объект – это просто
замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то
более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на
складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и
рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.
В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы
позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа
работ, но и эффективно спланировать их выполнение.
Базисно-индексный метод составления и заполнения смет
Существует несколько различных методов формирования сметной
стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы
происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется
базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные
нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.
Упрощенная форма сметы
Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт
выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более
простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он
содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут
быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте:
ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины
и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения
выгляди так, как показано на следующем фото:
Смета на отделочные работы. Лист 1
Смета на отделочные работы. Лист 2
Образец сметы на отделочные работы. (Скачать в Word)
При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта
сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с
заказчиком или инвестором стройки.
Форма объектной сметы на выполнение работ
Достаточно часто, особенно при возведении крупных объектов,
составляется сразу несколько так называемых локальных смет, то есть
отдельных расчетов по каждому виду выполняемых работ. В этом случае для
получения общей стоимости строительства их объединяют в общую
объектную смету, образец бланка которой показан на следующем фото.
Объектная смета
Форма объектной сметы на выполнение работ
Составление и заполнение объектной сметы позволяет свести воедино
всю информацию о строящемся объекте, даже когда отдельные этапы его
возведения выполняются различными подрядчиками. Нередко локальные
сметы при этом также рассчитываются ими. Поэтому обобщение всех
разрозненных данных крайне важно для любого заказчика или инвестора.
Программы для составления и заполнения смет
В настоящее время существует множество программ, которые
используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности
можно разделить на две группы:
Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в
свободном доступе. (например https://t.me/fin_accounting )
Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для
использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного
продукта.
В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так
как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие
параметры:
возможность выполнения самых простых расчетов;
отсутствие обновления нормативных баз (если они вообще
присутствуют);
минимальный функционал.
Профессиональные сметные программы используются значительно
активнее, так как без них практически невозможно составление качественной
документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на
данный момент продуктами являются следующие:
ГРАНД Смета
По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная
программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего
комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в
нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.
Смета.ру
Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной
выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота
использования, которая позволяет работать с ней, не обладая
профессиональными знаниями сметчика.
1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)
Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они
достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения
бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в
том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают
составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса
выполнено их интегрирование в единую систему управления работой
компании.
Турбосметчик
Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом
достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по
сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.
WinСмета, Рик и Багира
Программные продукты, пик популярности которых находится в
прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков
по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом
несомненных приемуществ: широким
редактирования, корректировки и т.д.
функционалом,
возможностями
Основные ошибки при составлении смет
Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются
при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными
являются следующие:
Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность
сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать
полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки
на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен
устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например,
ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда
реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально
предполагаемым. На выходе – конфликтная ситуация, так как непонятно,
каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;
Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на
строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная
ведомость объемов, в случае ремонта – дефектная ведомость. В обеих
ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления
сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению
конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит
умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все
время увеличивается;
Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в
ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода,
наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше
– несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на
практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся
расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный
сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы
используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что
конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и
тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные»
расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.
В любом случае, составление и оформление сметы следует считать
важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным
этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить
профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только
сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но
и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с
минимально возможными затратами.
ОФОРМЛЕНИЕ ТЕКСТА КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ
Контрольную работу оформляют с использованием средств,
которые предоставляются текстовым процессором MS Word (различными
версиями) и распечатываются на принтере с хорошим качеством печати.
1. Титульный лист
Титульный лист набирается в текстовом процессоре MS Word.
Форма титульного листа приведена в приложении 1.
2. Содержание
Заголовки одинаковых степеней рубрикации необходимо
располагать друг под другом. Заголовки каждой последующей ступени
следует смещать вправо относительно заголовков предыдущей. Напротив
каждого заголовка ставят номер начальной страницы. Строка заголовка
связывается с номером страницы отточием (рядом точек). Названия
разделов, введение, заключение, библиографический список и
приложения пишутся прописными буквами.
3. Заголовки
Текст разбивается на разделы, подразделы. Они должны иметь
названия, четко и кратко отражающие их содержание. Разделы
нумеруются по порядку арабскими цифрами. Подразделы нумеруются в
пределах каждого раздела. Их номера состоят из номера раздела и
порядкового номера, отделенного от номера раздела точкой, слова
«раздел» и «подраздел» не пишутся.
Заголовки следует располагать по центру строки – без точки в
конце и без переносов, печатать прописными буквами, не подчеркивать.
Если заголовок не помещается в строке, то при разбивке его следует
учитывать смысловую и логическую связь.
Заголовки разделов и подразделов следует отделять от основного
текста тремя межстрочными интервалами. Такое же расстояние
выдерживается между заголовками разделов и подразделов. Интервал
между строчками заголовка – одинарный.
Каждый раздел начинается с новой страницы.
4. Оформление текста
Текст должен располагаться на одной стороне листа бумаги
формата А4 (210.297 мм), иметь книжную ориентацию для основного
текста, и альбомную, если это необходимо, – для размещения схем,
рисунков, таблиц и т.п.
Для страниц с книжной ориентацией рекомендуется устанавливать
следующие размеры полей:
- верхнее – 2 см,
- нижнее – 2 см,
- левое – 3 см,
- правое – 1,5 см.
Для страниц с альбомной ориентацией рекомендуется
устанавливать следующие размеры полей:
- верхнее –3см,
- нижнее – 1,5 см,
- левое – 2 см,
- правое – 2 см.
Для ввода (и форматирования) текста используют:
- шрифт – Times New Roman,
- размер – 14 п,
- межстрочный интервал – полуторный,
- способ выравнивания – по ширине для основного текста (для
заголовков, списков и других элементов текста можно выбирать другие
способы выравнивания, например, заголовки можно размещать по
центру),
- начертание – обычное,
- отступ первой строки (абзацный отступ) – 1 см.
Для выделения заголовков, ключевых понятий допускается
использование других способов начертания (курсив, полужирное).
В тексте следует использовать автоматическую расстановку
переносов.
Кавычки в тексте оформляются единообразно (либо « », либо “ ”).
Инициалы нельзя отрывать от фамилии и всегда следует размещать
перед фамилией (исключением являются библиографические списки,
внутри текстовые и подстрочные примечания, в которых инициалы стоят
всегда после фамилии).
5. Таблицы и иллюстрации.
В контрольной работе можно использовать таблицы, которые
помогают систематизировать, структурировать и наглядно представлять
материалы.
Ссылка на таблицу в тексте обязательна. Таблицу следует
располагать в тексте лишь после её упоминания.
Иллюстрации (чертежи, графики, схемы, рисунки) также следует
располагать в тексте после их первого упоминания, и на них обязательно
должны быть ссылки.
Нумерация рисунков (таблиц) может быть сквозной по всей работе
или осуществляться в пределах раздела, например, Рис. 1 или Рис. 1.1.
Если в работе только одна иллюстрация (таблица) ее нумеровать не
следует.
6. Ссылки и сноски
Любое заимствование из литературного источника (цитирование,
положение, формула, таблица, отсылка к другому изданию и т.п.) должно
иметь ссылку. Ссылки на таблицы, рисунки, приложения заключаются в
круглые скобки.
При ссылке на использованный источник из библиографического
списка рекомендуется сам источник в тексте работы не называть, а в
квадратных скобках ставить номер, под которым он значится в списке. В
необходимых случаях (обычно при использовании цифровых данных или
цитаты) указываются и страницы. Например: [6, с. 4–5].
Допускается использование сноски (помещаемые внизу страницы
примечания, библиографические ссылки, то есть комментарии, связанные
с основным текстом знаком ссылки). Постраничные сноски могут
нумероваться в пределах одной страницы или иметь сквозную нумерацию
по тексту работы.
7. Нумерация страниц.
В отчете по производственной практике осуществляется сквозная
нумерация страниц, начиная с титульного листа.
Порядковый номер страницы следует ставить в нижнем правом
углу поля страницы (на титульном листе, листе содержания номера
страниц не ставятся). Первым нумерованным листом должна быть третья
страница. Страницы работы следует нумеровать арабскими цифрами.
8. Библиографический список.
Элементы списка располагаются в следующем порядке:
1. Законодательные акты, директивные и нормативные материалы
(законы РФ, указы президента, постановления правительства, важнейшие
инструктивные документы общегосударственного уровня).
2. Статистические источники в хронологическом порядке
(официальные сборники, сообщения, обзоры и др.).
3. Работы отечественных и зарубежных авторов (книги,
монографии, брошюры и т.п.).
4. Периодические издания (газеты, журналы).
5. Электронные ресурсы.
9. Приложения
Каждое приложение должно начинаться с новой страницы. В
правом верхнем углу пишется заголовок Приложение (с обязательным
указанием номера, если приведено более одного приложения). Например,
Приложение 1, Приложение 2. Если приложение занимает более одной
страницы, то на его последней странице пишется, например, Окончание
прил. 1, а на промежуточных – Продолжение прил. 1.
Приложение 1. Титульный лист
Министерство образования, науки и молодежной политики Краснодарского края
государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
Краснодарского края
«Краснодарский архитектурно – строительный техникум»
(ГБПОУ КК КАСТ)
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
Ценообразование и проектно-сметное дело в строительстве
Специальность 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Студента(-ки) ____ курса __________ группы
форма обучения заочная
__________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
Индивидуальное задание:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Итоговая оценка _________________
Преподаватель: ______________
(подпись)
Степенко Н.В.
(ФИО)
Краснодар 20____
СОДЕРЖАНИЕ
стр.
1.
Основы ценообразования в строительстве
0
1.1. Этапы и стадии проектирования
0
1.2. Роль сметной документации на стадии проектирования
0
1.3. Основные технико-экономические показатели проектов зданий 0
и сооружений
2.
Лимитированные затраты (временные здания и сооружения),
0
зимнее удорожание, непредвиденные затраты
3.
Виды смет их состав и назначение
0
4.
Правила и порядок исчисления объемов работ, объектных смет
0
сводно – сметных расчетов стоимости строительства
0
Индивидуальное задание – определить объемы работ и
0
5.
материалов для частного жилого дома . Посчитать смету на
строительство.
0
Инв. № подп
Подп. и дата
Инв. № дубл.
Взам. инв. №
Подп. и дата
Библиографический список
Ли Изм.
т
Разраб.
№ докум.
Пров.
Степенко Н.В.
Подп.
Дата
Контрольная работа
Ценообразование и проектносметное дело
Лит
Лист
У
2
Листов
ГБПУ КК КАСТ
гр. 83 СЭЗС
Темы
индивидуальных заданий для контрольной работы
Ценообразование и проектно-сметное дело в строительстве
Специальность 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Группа: 83 СЭЗС ( № темы согласно списка в журнале)
№
п/п
Фамилия,
инициалы
студента
Тема индивидуального задания
1. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 6100х5200
2. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 6000х4200
3. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 4100х5200
4. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 6100х7000
5. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 6100х8000
6. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 8000х5200
7. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 8000х8000
8. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 10000х5200
9. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 6100х10000
10. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 6000х4500
11. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 6100х5200
12. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 9000х6000
13. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 9500х5500
14. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 8100х7200
15. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 12000х5200
16. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 6100х12000
17. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 7000х9000
18. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 9500х5500
19. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 5500х4500
20. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 7700х5500
21. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 11600х8200
22. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 12500х6000
23. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 12000х7200
24. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 10000х5500
25. Жилой одноэтажный дом с размерами в осях 12800х7200
Начертить план этажа и произвести расчеты!!!!!!!!!!!!!!!!
Преподаватель ______________________/Степенко Н.В.
подпись
расшифровка подписи
Роспись
студента
Перечень рекомендуемых учебных изданий, Интернет-ресурсов,
дополнительной литературы.
Основные источники: Учебники
1. Синявский И.А.,Манешина Н.И. Проектно-сметное дело./ И.А. Синявский,
Н.И. Манешина.-М.: Академия,2008-256 стр.
2. Попова Е.Н. Проектно-сметное дело./ Е.Н.Попова. Ростов н/Д.:
Феникс,2007- 276 стр.
3. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве./ В.Д.
Ардзинов- СПб.: Питер,2007-183 стр.
4. Барабанщиков Ю.Г. Строительные материалы и изделия./ Ю.Г.
Барабанщиков. – М.: Академия,2010 г.237 стр.
Нормативная литература:
1. ГСН 81-05-012001. Сборник сметных норм затрат на строительство
временных зданий и сооружений. Госстрой России. М., 2001.
2. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительства
продукции на территории Российской Федерации. Госстрой России.
3. МДС 81-3.99 Методические указания по разработке сметных норм и
расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных
средств.
4. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины
сметной прибыли в строительстве.
5. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины
накладных расходов в строительстве.
6. МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению
раые
единичнзмера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на
строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и
ремонтно-строительных организаций.
7.
ТЕР Краснодарского края 2001 «Территориальные единичные
расценки для определения стоимости строительных работ в Краснодарском
крае.
ТЕР 2001-01 Земляные работы
ТЕР 2001-08 Каменные работы
ТЕР 2001-11 Полы
ТЕР 2001-12 Кровля
ТЕР 2001-15 Отделочные работы
ТЕР 2001-37 Бетонные и железобетонные работы
8. ФЕР -81-02-02-2001 Федеральные единичные расценки на
строительные работы.
