МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«КАЗАНСКИЙ (ПРИВОЛЖСКИЙ) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
ИНСТИТУТ НЕПРЕРЫВНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«УТВЕРЖДАЮ»
Проректор
по образовательной деятельности
______________Р. Г. Минзарипов
«___»_____________20__ г.
УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА
профессиональной переподготовки дополнительного профессионального образования
«ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ»
Специализация «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Шифр образовательного направления (по лицензии): 38.03.01 «Экономика»
Номер по лицензии: дополнительное образование, подвид 2 «Дополнительное
профессиональное образование» (№0699 от 23 апреля 2013 г.)
Рецензент:
__________________
А.В.
Каминский
(президент
Некоммерческого
партнёрства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»)
«Рекомендована к реализации в системе дополнительного профессионального образования»
протокол № __ от «___» __________20__ г.
Заведующий кафедрой__________________________________________________________
(ФИО, уч. степень, звание, должность, место работы)
_________________(подпись)
Утверждена:___________________________________________________________________
(протокол № ___ от «___» _________20__ г.
Председатель комиссии, ________________________________________________________
(ФИО, уч. степень, звание, должность, место работы)
_________________(подпись)
Казань 2015
1
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Цель: подготовка специалиста, обладающего системой профессиональных знаний,
навыков и компетенций, необходимых
для осуществления профессиональной
деятельности в области оценочной деятельности и экспертизы отчетов об оценке.
1.1. Категории слушателей, на обучение которых рассчитана программа
профессиональной переподготовки и обучения оценщиков (далее – программа):
специалисты с высшим образованием
1.2. Сфера применения слушателями полученных профессиональных компетенций,
умений и знаний.
определение рыночной и иной стоимости объектов недвижимости;
определение рыночной и иной стоимости машин и оборудования;
определение рыночной и иной стоимости автотранспортных средств;
определение рыночной и иной стоимости имущественных комплексов предприятий
различных отраслей промышленности;
определение рыночной и иной стоимости ценных бумаг;
определение рыночной и иной стоимости пакетов акций, долей участия;
определение рыночной и иной стоимости нематериальных активов, объектов
интеллектуальной собственности, ноу-хау, товарных знаков, патентов и иных
объектов интеллектуальной собственности;
определение рыночной и иной стоимости прав и обязанностей;
определение рыночной и иной стоимости информации, услуг;
определение рыночной и иной стоимости инвестиционных проектов;
определение рыночной и иной стоимости ущерба;
определение кадастровой стоимости для целей налогообложения;
определение рыночной и иной стоимости других активов и обязательств в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
проведение анализа финансового состояния предприятий различных отраслей
промышленности;
оказание услуг по стоимостному консультированию;
участие в судах различных уровней в делах, связанных со стоимостью активов,
нанесению ущерба и прочих имущественных споров;
иные сферы, в которых необходимы знания по оценке, стоимости.
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПОДГОТОВКИ ПО ПРОГРАММЕ
2.1. Нормативный срок освоения программы – 806 часов (7-10 месяцев), в том
числе 160 часов самостоятельной работы.
2.2. Режим обучения: три раза в неделю (16 часов) по рабочим дням с 19:00 до
22:10 и по субботам с 13:30 до 20:00.
2.3. формы обучения: очно-заочное (вечернее) обучение с интерактивными
образовательными технологиями (вебинары, видеолекции).
3. ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗУЛЬТАТАМ ОСВОЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Слушатель, освоивший программу, должен:
3.1. обладать профессиональными компетенциями, включающими в себя
способность выполнять работы по оценке, поскольку до 80 % аудиторного времени в
процессе обучения занимает практика оценки и экспертизы отчетов об оценке.
3.2. владеть навыками:
сбора и обработки информации, необходимой для оценки стоимости объекта;
2
выбора необходимых методов оценки согласно международным и отечественным
стандартам и умения использовать их в практической деятельности;
обработки полученных результатов различными методами и определения итоговой
величины стоимости объекта;
представления итогов проделанной работы в виде отчетов, оформленных в
соответствии со стандартами оценочной деятельности;
проведения анализа (диагностики) состояния управления в организации с точки
зрения его влияния на оценку объекта;
формулирования эффективных методов и технологий управления основными
элементами стоимости объекта;
управления капиталом и определения его оптимальной структуры;
выступления в роли консультанта при разработке комплексных проектов развития
организации с позиций взаимосвязи оценки и управления собственностью;
организации работы по оценке стоимости имущества и бизнеса;
подготовки
предложений
по
совершенствованию
законодательства,
регулирующего использование ценового механизма и оценочной деятельности.
3.3. уметь:
составлять отчеты об оценке, соответствующие актуальным
требованиям
нормативных актов, регулирующих оценочную деятельность, по основным направлениям
оценочной деятельности: объекты недвижимости, машины и оборудование, транспортные
средства, бизнес, нематериальные активы.
3.4. знать:
- законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную
деятельность в Российской Федерации.
- руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки
объекта оценки.
- стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта
оценки.
- методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки.
- правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и
коммуникаций.
4. ТРЕБОВАНИЯ К СТРУКТУРЕ ПРОГРАММЫ
Программа предусматривает изучение следующих модулей:
1.
Общепрофессиональный цикл
•
Введение в профессию
•
Законодательная база оценочной деятельности и экспертизы отчетов об оценке в
Российской Федерации
•
Микро- и макроэкономика
•
Финансы и кредит
•
Рынок ценных бумаг
•
Бухгалтерский учет
•
Налоги и налогообложение
•
Финансовая математика
•
Математические методы
•
Инвестиционный анализ
2.
Профессиональный цикл:
•
Оценка объектов недвижимости
•
Оценка машин, оборудования и транспортных средств (М,О и ТС)
•
Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности
(НМА и ОИС)
3
•
3.
4.
5.
Оценка предприятий (бизнеса)
Специальные курсы по профилю деятельности.
Итоговый междисциплинарный экзамен
Аттестационная работа
Таблица 1
Структура программы
Количество часов
№
Наименование разделов и
дисциплин
Семин.,прак
т.
Сам-я
работа
Форма
контроля
(промежуточног
о и итогового)
Всего
Лекции
4
4
16
4
4
36
16
34
46
24
20
20
16
232
26
16
16
12
8
4
0
2
92
10
0
10
34
8
12
16
12
106
8
4
4
2
34
82
24
10
6
44
12
28
6
28 (22)
2
26 (22)
Зачет
8
Зачет
1. Общепрофессиональный цикл
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
ИТОГО
Введение в профессию
Законодательная база оценочной
деятельности и экспертизы
отчетов об оценке в РФ
Микро- и макроэкономика
Финансы и кредит
Рынок ценных бумаг
Бухгалтерский учет
Налоги и налогообложение
Финансовая математика
Математические методы
Инвестиционный анализ
Зачет
8
8
Зачет
Экзамен
Зачет
Экзамен
Экзамен
Зачет
Зачет
Зачет
Экзамен
2. Профессиональный цикл
2.1. Оценка объектов недвижимости
2.1.1. Оценка объектов недвижимости
2.1.2. Оценка земельных участков
Практика оценки объектов
2.1.3.
недвижимости
Деловая игра "Экспертиза и
2.1.4. защита отчетов об оценке
объектов недвижимости"
ИТОГО
8
142
18
90
34
40
28
Экзамен
Зачет
2.2. Оценка машин, оборудования и транспортных средств
Оценка машин, оборудования и
2.2.1. транспортных средств (М,О и
ТС)
Практика оценки машин,
2.2.2. оборудования и транспортных
средств
Деловая игра "Экспертиза и
защита отчетов об оценке машин,
2.2.3.
оборудования и транспортных
средств"
ИТОГО
84
16
Экзамен
16 (16)
16 (16)
Зачет
6
6
Зачет
106
16
62
28
2.3. Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности
Оценка нематериальных активов
2.3.1. и объектов интеллектуальной
собственности (НМА и ОИС)
Практика оценки
нематериальных активов и
2.3.2.
объектов интеллектуальной
собственности
Деловая игра "Экспертиза и
защита отчетов об оценке
2.3.3. нематериальных активов и
объектов интеллектуальной
собственности"
60
8
26
26
Экзамен
28 (24)
28 (24)
Зачет
6
6
Зачет
4
ИТОГО
94
8
60
26
100
8
64
28
2.4. Оценка предприятий (бизнеса)
2.4.1. Оценка предприятий (бизнеса)
Практика оценки предприятий
2.4.2.
(бизнеса)
ИТОГО
ВСЕГО по профессиональному циклу
64 (60)
Экзамен
64 (60)
164
506
8
50
128
340
Экзамен
28
116
3. Специальные курсы по профилю деятельности
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
3.8.
Взаимодействие оценщиков с
заказчиками оценочных работ
Государственная кадастровая
оценка. Оспаривание результатов
государственной кадастровой
оценки.
Взаимодействие оценщиков с
судебными и
правоохранительными органами
Оценка по международным
стандартам финансовой
отчетности
Оценка инвестиционных
проектов
Основы оценки кредитнофинансовых организаций
Международная нормативная
база оценочной деятельности и
экспертизы отчетов об оценке
(анализ нормативных актов,
регулирующих оценочную
деятельность и экспертизу
отчетов об оценке в мире).
Теория оценочных стоимостей и
особенности ее применения на
практике в РФ
ИТОГО
Зачет
2
2
6
4
2
Зачет
4
2
2
Зачет
10
4
6
12
2
6
6
6
6
4
4 (4)
50
Зачет
4
Зачет
2
16
Зачет
Зачет
4 (4)
24
Экзамен
10
4. Итоговая государственная аттестация
4.1.
4.2.
Итоговый междисциплинарный
экзамен по программе обучения
Подготовка и защита
аттестационной работы
ВСЕГО
10
10
Экзамен
8
8
Экзамен
806
166
480
160
Примечание: в скобках указаны интерактивные часы (вебинары)
Текущий контроль (тест-опрос, примеры вопросы и варианты ответов)
Вопрос
В каком случае проведение оценки не является
обязательным?
А) при ипотечном кредитовании в случаях
возниконовения споров;
Б)при отчуждении объектов оценки, принадлежащих
РФ;
В)при ликвидации объектов оценки;
Г)при переуступке долговых обязательств, связанных с
объектами оценки, принадлежащими РФ.
Что является обязательным требованием к субъекту
оценочной деятельности?
А)быть юридическим лицом;
Б)быть членом Национального совета по оценочной
деятельности;
В)наличие стажа работы в области оценочной
Возможные
ответы
Правильный Правильный Ссылка на источник
ответ, номер ответ, буква
информации и
рещение задач
1.А
2. А и Б
3. А,Б,Г
4. В
4
В
ст.8 ФЗ № 135 "Об
оценочной
деятельности в РФ"
1. В и Г
2. А
3. Г
4. А,Б,В
3
Г
ст.4 ФЗ № 135 "Об
оценочной
деятельности в РФ"
5
деятельности;
Г)являться членом одной из саморегулируемых
организаций оценщиков.
Чертами рыночной стоимости в соответствии с
требованиями ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"
являются:
А)отчуждение на открытом рынке;
Б) разумное действие сторон сделки;
В) отражение стоимости для конкретного лица;
Г) отсутствие влияния каких-либо чрезвычайных
обстоятельств.
1. А и Б
2. А,Б,Г
3. А,В,Г
4. А и В
А,Б,Г
2
ст. 3 ФЗ № 135 "Об
оценочной
деятельности в РФ"
Самостоятельная работа – подготовка проектов отчетов об оценке:
1. Оценка объектов недвижимости и земельных участков
2. Оценка машин, оборудования и транспортных средств
3. Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности
(НМА и ОИС)
4. Оценка предприятий (бизнеса)
5. ТРЕБОВАНИЯ К МИНИМУМУ СОДЕРЖАНИЯ ПРОГРАММЫ
5.1. Форма учебно-тематического плана программы представлена в таблице 2.
Таблица 2
Учебно-тематический план программы
№
Наименование разделов и дисциплин
Всего
Количество часов
Семин,
Лекции
практ.
Сам-я
работа
Форма контроля
(промежуточного и
итогового)
1. Общепрофессиональный цикл
1.1
1.2
1.2.1
1.2.2
1.2.3
1.2.4
1.2.5
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
ИТОГО
Введение в профессию
Законодательная база оценочной
деятельности и экспертизы отчетов об
оценке в РФ
Участники рынка оценочных услуг и
экспертизы в РФ.
Административное регулирование
оценочной деятельности в РФ.
Содержание нормативных актов,
регулирующих оценочную деятельность и
экспертизу отчетов об оценке.
Практикум по формированию проверочной
таблицы на соответствие отчета об оценке
требованиям законодательства
Практикум по составлению структуры
отчета об оценке в соответствии с
требованиями законодательства
Микро- и макроэкономика
Финансы и кредит
Рынок ценных бумаг
Бухгалтерский учет
Налоги и налогообложение
Финансовая математика
Математические методы
Инвестиционный анализ
4
4
16
4
Зачет
4
8
Зачет
1
1
1
1
1
1
2
1
1
2
1
1
2
36
16
34
46
24
20
20
16
232
26
16
16
12
8
4
0
2
92
10
0
10
34
8
12
16
12
106
8
4
4
2
34
82
10
44
28
7
1
2
4
8
Экзамен
Зачет
Экзамен
Экзамен
Зачет
Зачет
Зачет
Экзамен
2. Профессиональный цикл
2.1. Оценка объектов недвижимости
2.1.1 Оценка объектов недвижимости
2.1.1.1 Понятие объекта недвижимости. Классификация
Экзамен
6
2.1.1.2
2.1.1.3
2.1.1.4
2.1.1.5
2.1.1.6
2.1.1.7
объектов недвижимости и регистрация прав на
них. Виды сделок с объектами недвижимости.
Процесс оценки объектов недвижимости (этапы)
Правоустанавливающие, правоподтверждающие
документы, а также документы технического
учета, содержащие количественные и
качественные характеристики объектов
недвижимости. Требования к оформлению
документов, используемых в расчетах. Процесс
идентификации объекта недвижимости, как
объекта оценки. Практика по составлению отчета
об оценке рыночной стоимости коммерческой
недвижимости (ОСЗ)
Алгоритм и содержание анализа рынка
недвижимости. Показатели, характеризующие
рынок недвижимости. Классификация факторов,
влияющих на стоимость объектов недвижимости.
Практика по составлению отчета об оценке
рыночной стоимости коммерческой
недвижимости (ОСЗ) (продолжение оформления
отчета об оценке).
Методология затратного подхода к оценке
объектов недвижимости. Практическая
реализация затратного подхода к оценке
рыночной стоимости коммерческой
недвижимости (ОСЗ) (продолжение оформления
отчета об оценке).
Методология сравнительного подхода к оценке
объектов недвижимости. Практическая
реализация сравнительного подхода к оценке
рыночной стоимости коммерческой
недвижимости (ОСЗ) (продолжение оформления
отчета об оценке).
Методология доходного подхода к оценке
объектов недвижимости. Практическая
реализация доходного подхода к оценке
рыночной стоимости коммерческой
недвижимости (ОСЗ) (продолжение оформления
отчета об оценке).
Методы согласования результатов оценки и
вывод итоговой величины стоимости объекта
оценки. Завершение практики оформления отчета
об оценке рыночной стоимости коммерческой
недвижимости.
2.1.2. Оценка земельных участков
2.1.2.1.
2.1.2.2.
2.1.2.3.
2.1.2.4.
2.1.2.5.
Понятие земельного участка. Классификация
земельных участков и регистрация прав на них.
Виды сделок с земельными участками. Процесс
оценки земельных участков (этапы)
Правоустанавливающие, правоподтверждающие
документы, а также документы кадастрового
учета, содержащие количественные и
качественные характеристики земельных
участков. Градостроительные характеристики
земельного участка. Требования к оформлению
документов, используемых в расчетах. Процесс
идентификации земельного участка, как объекта
оценки. Специфика земельного участка как
объекта оценки при реализации затратного
подхода.
Алгоритм и содержание анализа рынка
земельных участков. Показатели,
характеризующие рынок земельных участков.
Классификация факторов, влияющих на
стоимость земельных участков.
Методология сравнительного подхода к оценке
земельных участков.
Методология доходного подхода к оценке
земельных участков.
7
1
2
4
8
2
2
4
14
2
8
4
14
2
8
4
25
1
20
4
7
1
2
4
24
6
12
6
4
1
2
1
4
1
2
1
4
1
2
1
4
1
2
1
4
1
2
1
Зачет
7
2.1.2.6.
Методология затратного подхода к оценке
земельных участков.
2.1.3. Практика оценки объектов недвижимости
Практика по составлению отчета об оценке права
2.1.3.1. аренды на офисное помещение (встроенное)
Практика по составлению отчета об оценке
2.1.3.2. рыночной стоимости права собственности на
земельный участок
Практика по составлению отчета об оценке
2.1.3.3. рыночной стоимости жилой недвижимости
Практика по составлению отчета об оценке
2.1.3.4. рыночной стоимости права собственности на
офисное помещение (встроенное)
Специфика процесса оценки и формирования
объекта оценки в зависимости от
предполагаемого использования результатов
2.1.3.5. оценки (постановка на баланс, оспаривание
кадастровой стоимости земельных участков,
залог, аренда и т.п.). Учет обременений.
2.1.4.
Деловая игра "Экспертиза и защита отчетов
об оценке объектов недвижимости"
ИТОГО
4
1
2
1
28
2
26
0
4
4
6
6
6
6
6
6
6
2
8
142
Зачет
4
Зачет
8
18
90
34
84
16
40
28
6
6
2.2. Оценка машин, оборудования и транспортных средств
2.2.1.
Оценка машин, оборудования и
транспортных средств (М,О и ТС)
Понятие М,О и ТС. Классификация объектов и
2.2.1.1. регистрация прав на них. Виды сделок. Процесс
оценки М,О и ТС (этапы)
Правоустанавливающие, правоподтверждающие
документы, а также техническая документация,
содержащие количественные и качественные
характеристики М,О и ТС. Требования к
2.2.1.2.
оформлению документов, используемых в
расчетах. Процесс идентификации М,О и ТС, как
объекта оценки. Практика по составлению отчета
об оценке рыночной стоимости М,О и ТС
Алгоритм и содержание анализа рынка М,О и ТС.
Показатели, характеризующие рынок М,О и ТС.
Классификация факторов, влияющих на
2.2.1.3.
стоимость М,О и ТС. Практика по составлению
отчета об оценке рыночной стоимости М,О и ТС
(продолжение оформления отчета об оценке).
Методология затратного подхода к оценке М,О и
ТС. Практическая реализация затратного подхода
2.2.1.4.
к оценке рыночной стоимости М,О и ТС
(продолжение оформления отчета об оценке).
Методология сравнительного подхода к оценке
М,О и ТС. Практическая реализация
2.2.1.5. сравнительного подхода к оценке рыночной
стоимости М,О и ТС (продолжение оформления
отчета об оценке).
Методология доходного подхода к оценке М,О и
ТС. Практическая реализация доходного подхода
2.2.1.6.
к оценке рыночной стоимости М,О и ТС
(продолжение оформления отчета об оценке).
Методы согласования результатов оценки и
вывод итоговой величины стоимости объекта
2.2.1.7.
оценки. Завершение практики оформления отчета
об оценке рыночной стоимости М,О и ТС
Специфика оценки транспортных средств и
2.2.1.8.
систем
2.2.2.
Практика оценки машин, оборудования и
транспортных средств
Практика по составлению отчета об оценке
2.2.2.1. рыночной стоимости технологической линии.
6
6
6
2
4
16
8
8
12
6
6
16
8
8
2
2
20
8
6
6
16
0
16
0
8
8
2.2.2.2. рыночной стоимости транспортного средства.
8
8
2.2.3. Деловая игра "Экспертиза и защита отчетов
6
6
Практика по составлению отчета об оценке
Экзамен
Зачет
Зачет
8
об оценке машин, оборудования и
транспортных средств"
ИТОГО
106
16
62
28
2.3. Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности
Оценка нематериальных активов и объектов
2.3.1. интеллектуальной собственности (НМА и
ОИС)
Понятие НМА и ОИС. Классификация объектов и
2.3.1.1. регистрация прав на них. Виды сделок. Процесс
оценки НМА и ОИС (этапы)
Правоустанавливающие, правоподтверждающие
документы и другие документы, содержащие
количественные и качественные характеристики
НМА и ОИС. Требования к оформлению
2.3.1.2.
документов, используемых в расчетах. Процесс
идентификации НМА и ОИС, как объекта
оценки. Практика по составлению отчета об
оценке рыночной стоимости НМА и ОИС
Алгоритм и содержание анализа рынка НМА и
ОИС. Показатели, характеризующие рынок НМА
и ОИС. Классификация факторов, влияющих на
2.3.1.3. стоимость НМА и ОИС. Практика по
составлению отчета об оценке рыночной
стоимости НМА и ОИС (продолжение
оформления отчета об оценке)..
Методология затратного подхода к оценке НМА
и ОИС. Практическая реализация затратного
2.3.1.4. подхода к оценке рыночной стоимости НМА и
ОИС (продолжение оформления отчета об
оценке).
Методология сравнительного подхода к оценке
НМА и ОИС. Практическая реализация
2.3.1.5. сравнительного подхода к оценке рыночной
стоимости НМА и ОИС (продолжение
оформления отчета об оценке).
Методология доходного подхода к оценке НМА и
ОИС. Практическая реализация доходного
2.3.1.6. подхода к оценке рыночной стоимости НМА и
ОИС (продолжение оформления отчета об
оценке).
Методы согласования результатов оценки и
вывод итоговой величины стоимости объекта
2.3.1.7.
оценки. Завершение практики оформления отчета
об оценке рыночной стоимости НМА и ОИС.
2.3.2.
Практика оценки нематериальных активов и
объектов интеллектуальной собственности
Практика по составлению отчета об оценке
2.3.2.1. рыночной стоимости товарного знака
60
8
26
26
6
6
2
2
2
2
14
7
7
14
7
7
14
7
7
2
1
1
28
28
10
10
10
10
8
8
6
6
4
6
2
Экзамен
Зачет
Практика по составлению отчета об оценке
2.3.2.2. рыночной стоимости лицензии на разработку
нефтяного месторождения
Практика по составлению отчета об оценке
2.3.2.3. рыночной стоимости гудвилла
Деловая игра "Экспертиза и защита отчетов
2.3.3. об оценке нематериальных активов и
объектов интеллектуальной собственности"
ИТОГО
Зачет
94
8
60
26
100
8
64
28
14
6
6
2
2.4. Оценка предприятий (бизнеса)
2.4.1. Оценка предприятий (бизнеса)
Идентификация предприятия (бизнеса) как
объекта оценки. Анализ финансового состояния.
Процесс оценки предприятия (бизнеса). Практика
2.4.1.1.
по составлению отчета об оценке рыночной
стоимости 100 % пакета обыкновенных именных
бездокументарных акций ОАО.
Правоустанавливающие, правоподтверждающие
2.4.1.2.
документы, а также документы бухгалтерского
10
Экзамен
10
9
2.4.1.3.
2.4.1.4.
2.4.1.5.
2.4.1.6.
2.4.1.7.
2.4.1.8.
учета, содержащие количественные и
качественные характеристики предприятия
(бизнеса). Требования к оформлению
документов, используемых в расчетах. Практика
по составлению отчета об оценке рыночной
стоимости 100 % пакета обыкновенных именных
бездокументарных акций ОАО (продолжение
оформления отчета об оценке).
Алгоритм и содержание макроанализа и анализа
отрасли, к которой относится оцениваемое
предприятие (бизнес). Показатели,
характеризующие макроанализ и отрасль.
Классификация факторов, влияющих на
стоимость предприятия (бизнеса). Практика по
составлению отчета об оценке рыночной
стоимости 100 % пакета обыкновенных именных
бездокументарных акций ОАО (продолжение
оформления отчета об оценке).
Методология затратного подхода к оценке
предприятия (бизнеса). Практическая реализация
затратного подхода к оценке рыночной
стоимости оценке рыночной стоимости 100 %
пакета обыкновенных именных
бездокументарных акций ОАО (продолжение
оформления отчета об оценке).
Методология сравнительного подхода к оценке
предприятия (бизнеса). Практическая реализация
сравнительного подхода к оценке рыночной
стоимости оценке рыночной стоимости 100 %
пакета обыкновенных именных
бездокументарных акций ОАО (продолжение
оформления отчета об оценке).
Методология доходного подхода к оценке
предприятия (бизнеса). Практическая реализация
доходного подхода к оценке рыночной стоимости
оценке рыночной стоимости 100 % пакета
обыкновенных именных бездокументарных
акций ОАО (продолжение оформления отчета об
оценке).
Виды итоговых корректировок при оценке
предприятия (бизнеса). Анализ необходимости
внесения итоговых корректировок в зависимости
от объекта оценки и методы их расчета.
Методы согласования результатов оценки и
вывод итоговой величины стоимости объекта
оценки. Завершение практики оформления отчета
об оценке рыночной стоимости 100 % пакета
обыкновенных именных бездокументарных
акций ОАО.
2.4.2. Практика оценки предприятий (бизнеса)
Практика по составлению отчета об оценке
2.4.2.1. рыночной стоимости доли участия в ООО
Практика по составлению отчета об оценке
2.4.2.2. рыночной стоимости пакета акций в ЗАО
ИТОГО
ВСЕГО по профессиональному циклу
6
2
4
24
16
8
16
8
8
24
16
8
2
2
4
2
2
64
0
64
0
32
32
32
32
128
340
Экзамен
164
506
8
50
28
116
2
2
6
4
2
Зачет
4
2
2
Зачет
10
4
6
12
2
6
3. Специальные курсы по профилю деятельности
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
Взаимодействие оценщиков с заказчиками
оценочных работ
Государственная кадастровая оценка.
Оспаривание результатов государственной
кадастровой оценки.
Взаимодействие оценщиков с судебными и
правоохранительными органами
Оценка по международным стандартам
финансовой отчетности
Оценка инвестиционных проектов
Зачет
Зачет
4
Экзамен
10
Основы оценки кредитно-финансовых
организаций
Международная нормативная база
оценочной деятельности и экспертизы
отчетов об оценке (анализ нормативных
актов, регулирующих оценочную
деятельность и экспертизу отчетов об
оценке в мире).
Теория оценочных стоимостей и
особенности ее применения на практике в
РФ
3.6.
3.7.
3.8.
ИТОГО
6
6
6
4
Зачет
4
50
Зачет
2
Зачет
4
24
16
10
4. Итоговая государственная аттестация
Итоговый междисциплинарный экзамен по
программе обучения
Подготовка и защита аттестационной
работы
4.1.
4.2.
ВСЕГО
10
10
Экзамен
8
8
Экзамен
806
166
480
160
Примечание: в скобках указаны интерактивные часы (вебинары)
6. ТРЕБОВАНИЯ К ОЦЕНКЕ КАЧЕСТВА ОСВОЕНИЯ ПРОГРАММ
Оценка индивидуальных образовательных достижений по результатам текущего
контроля и промежуточной аттестации производится в соответствии с универсальной
шкалой (таблица 3).
Таблица 3
Качественная оценка индивидуальных образовательных
Процент результативности
достижений
(правильных ответов)
балл (отметка)
вербальный аналог
90 ÷ 100
5
отлично
70 ÷ 90
4
хорошо
50 ÷ 70
3
удовлетворительно
менее 50
2
неудовлетворительно
Каждый модуль завершается промежуточной аттестацией. Успешное
прохождение промежуточной аттестации является основанием для перевода на
следующий модуль.
Методическое сопровождение образовательного
осуществляет НП «СРОО «Экспертный совет».
процесса
по
программе
7. ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ
1.
Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в Российской
Федерации
2.
Понятие объекта недвижимости. Классификация объектов недвижимости и
регистрация прав на них. Виды сделок с объектами недвижимости
3.
Процесс оценки объектов недвижимости (этапы)
4.
Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, а также документы
технического учета, содержащие количественные и качественные характеристики
объектов недвижимости. Требования к оформлению документов, используемых в
расчетах. Процесс идентификации объекта недвижимости, как объекта оценки.
5.
Методология затратного подхода к оценке объектов недвижимости.
6.
Методология сравнительного подхода к оценке объектов недвижимости.
11
7.
Алгоритм и содержание анализа рынка недвижимости. Показатели,
характеризующие рынок недвижимости. Классификация факторов, влияющих на
стоимость объектов недвижимости. Практика по составлению отчета об оценке рыночной
стоимости коммерческой недвижимости (ОСЗ) (продолжение оформления отчета об
оценке).
8.
Методология доходного подхода к оценке объектов недвижимости.
9.
Методы согласования результатов оценки и вывод итоговой величины стоимости
объекта оценки.
10.
Понятие земельного участка. Классификация земельных участков и регистрация
прав на них. Виды сделок с земельными участками. Процесс оценки земельных участков
(этапы)
11.
Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, а также документы
кадастрового учета, содержащие количественные и качественные характеристики
земельных участков. Градостроительные характеристики земельного участка. Требования
к оформлению документов, используемых в расчетах. Процесс идентификации земельного
участка, как объекта оценки.
12.
Специфика земельного участка как объекта оценки при реализации затратного
подхода.
13.
Алгоритм и содержание анализа рынка земельных участков. Показатели,
характеризующие рынок земельных участков. Классификация факторов, влияющих на
стоимость земельных участков.
14.
Методология сравнительного подхода к оценке земельных участков.
15.
Методология доходного подхода к оценке земельных участков.
16.
Методология затратного подхода к оценке земельных участков.
17.
Понятие М,О и ТС. Классификация объектов и регистрация прав на них. Виды
сделок. Процесс оценки М,О и ТС (этапы)
18.
Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, а также техническая
документация, содержащие количественные и качественные характеристики М,О и ТС.
Требования к оформлению документов, используемых в расчетах. Процесс
идентификации М,О и ТС, как объекта оценки.
19.
Алгоритм и содержание анализа рынка М,О и ТС. Показатели, характеризующие
рынок М,О и ТС. Классификация факторов, влияющих на стоимость М,О и ТС.
20.
Методология затратного подхода к оценке М,О и ТС.
21.
Методология сравнительного подхода к оценке М,О и ТС.
22.
Методология доходного подхода к оценке М,О и ТС.
23.
Методы согласования результатов оценки и вывод итоговой величины стоимости
объекта оценки М,О и ТС.
24.
Понятие НМА и ОИС. Классификация объектов и регистрация прав на них. Виды
сделок. Процесс оценки НМА и ОИС (этапы)
25.
Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы и другие документы,
содержащие количественные и качественные характеристики НМА и ОИС. Требования к
оформлению документов, используемых в расчетах. Процесс идентификации НМА и
ОИС, как объекта оценки.
26.
Алгоритм и содержание анализа рынка НМА и ОИС. Показатели,
характеризующие рынок НМА и ОИС. Классификация факторов, влияющих на стоимость
НМА и ОИС.
27.
Методология сравнительного подхода к оценке НМА и ОИС.
28.
Методология доходного подхода к оценке НМА и ОИС.
29.
Методы согласования результатов оценки и вывод итоговой величины стоимости
объекта оценки НМА и ОИС.
30.
Идентификация предприятия (бизнеса) как объекта оценки. Анализ финансового
состояния. Процесс оценки предприятия (бизнеса). Практика по составлению отчета об
12
оценке рыночной стоимости 100 % пакета обыкновенных именных бездокументарных
акций ОАО.
31.
Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, а также документы
бухгалтерского учета, содержащие количественные и качественные характеристики
предприятия (бизнеса). Требования к оформлению документов, используемых в расчетах.
32.
Алгоритм и содержание макроанализа и анализа отрасли, к которой относится
оцениваемое предприятие (бизнес). Показатели, характеризующие макроанализ и отрасль.
Классификация факторов, влияющих на стоимость предприятия (бизнеса). Практика по
составлению отчета об оценке рыночной стоимости 100 % пакета обыкновенных именных
бездокументарных акций ОАО
33.
Методология затратного подхода к оценке предприятия (бизнеса). Практическая
реализация затратного подхода к оценке рыночной стоимости оценке рыночной
стоимости 100 % пакета обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО
34.
Методология сравнительного подхода к оценке предприятия (бизнеса).
Практическая реализация сравнительного подхода к оценке рыночной стоимости оценке
рыночной стоимости 100 % пакета обыкновенных именных бездокументарных акций
ОАО
35.
Методология доходного подхода к оценке предприятия (бизнеса). Практическая
реализация доходного подхода к оценке рыночной стоимости оценке рыночной стоимости
100 % пакета обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО
36.
Виды итоговых корректировок при оценке предприятия (бизнеса). Анализ
необходимости внесения итоговых корректировок в зависимости от объекта оценки и
методы их расчета.
37.
Методы согласования результатов оценки и вывод итоговой величины стоимости
объекта оценки.
8. НАПРАВЛЕНИЯ ТЕМ ДИПЛОМНЫХ РАБОТ
1. «Специфика оценки стоимости компаний топливо-энергитического сектора».
2. «Оценка стоимости компании ООО “Ромашка”, как инструмент выбора оптимальной
стратегии».
3. «Обеспечение эффективного развития комплекса недвижимого имущества на основе
методов управления стоимостью (на примере …)»
4. «Повышение эффективности инвестиционного менеджмента на основе альтернативных
вариантов застройки (на примере земельного участка по адресу: ...)».
5.«Повышение конкурентоспособности проектной организации ………..» на основе
комплексной управленческой диагностики».
6. «Оценка собственности как инструмент принятия эффективных управленческих
решений банком при выдаче ипотечных кредитов».
7. «Оценка стоимости бизнеса на примере заведения общественного питания»
9. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И СРЕДСТВ ОБУЧЕНИЯ
В процессе используются следующие средства обучения:
печатные (учебники и учебные пособия, раздаточный материал, курсы лекций и
т.д.)
электронные образовательные ресурсы (сетевые
мультимедийные универсальные энциклопедии и т.п.)
аудиовизуальные (слайды и т.п.)
компьютерная техника;
образовательные
ресурсы,
13
электронно-вычислительная техника (финансовый калькулятор и т.д.)
В процессе обучения слушателям рекомендуются следующие библиографические
источники:
Основные:
1.
Федеральный закон от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» (в последней редакции) // http://base.consultant.ru.
2.
Федеральный закон от 31 мая 2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебноэкспертной деятельности в Российской Федерации» (в последней редакции) //
http://base.consultant.ru.
3.
Федеральный закон от 05 апреля 2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере
закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
(в последней редакции) // http://base.consultant.ru.
4.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
(в последней редакции) // http://base.consultant.ru.
5.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (в
последней редакции) // http://base.consultant.ru.
6.
Федеральный закон от 05.01.2006 N 7-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный
закон «Об акционерных обществах» (в последней редакции) // http://base.consultant.ru.
7.
Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 04.07.2011 №328 «Об
утверждении Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» //
http://base.consultant.ru.
8.
Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 07.11.2011 №628 «Об
утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта
саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» // http://base.consultant.ru.
9.
Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 «Об утверждении
Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" (25 сентября 2014
г.)ФСО N 7)» // http://base.consultant.ru.
10.
Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 29.09.2006 №303 «Об
утверждении Положения о порядке проведения экспертизы отчета об оценке ценных
бумаг, требованиях и порядке выбора саморегулируемой организации оценщиков,
осуществляющей проведение экспертизы» // http://base.consultant.ru.
11.
Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 07.05.2010 №166 «Об
утверждении Положения о порядке подготовки заключений по отчетам об оценке
предприятия должника или имущества должника - унитарного предприятия либо
имущества должника - акционерного общества, более двадцати пяти процентов
голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной
собственности» // http://base.consultant.ru.
12.
Проект Федерального закона № 428465-5 «О внесении изменений в Федеральный
закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (автор – М.В. Емельянов) //
http://www.duma.gov.ru/systems/law.
13.
Регламент проведения экспертизы отчетов об оценке НП «КАДАСТР-ОЦЕНКА» //
www.kadastr-ocenkanp.ru.
14.
Стандарт СРО НКСО 3.1-2008 «Общие понятия оценки, подходы и требования к
проведению оценки» // http://www.nkso.ru/sto2.html.
14
15.
Методические рекомендации по экспертизе отчетов об оценке (Требования к
экспертному заключению) СРОО РОО // http://sroroo.ru.
16.
Положение о порядке проведения Экспертным советом Общероссийской
общественной организации «Российское общество оценщиков» экспертизы отчетов об
оценке ценных бумаг в соответствии со ст.7 ФЗ от 5 января 2006 г. N 7-ФЗ «О внесении
изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и некоторые другие
законодательные акты Российской Федерации» // http://sroroo.ru.
17.
Положение о порядке проведения экспертизы отчетов об оценке объектов оценки
Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков» (новая
редакция) // http://sroroo.ru.
18.
Положение об Экспертном совете Общероссийской общественной организации
«Российское общество оценщиков» // http://sroroo.ru.
19.
Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства
Саморегулируемой организации оценщиков «СИБИРЬ» // http://www.soosibir.ru.
20.
Правила осуществления экспертизы отчетов об оценке НП «СМАОс» //
http://smao.ru/ru/documents/.
21.
Стандарт НП «СМАОc» «Осуществление экспертизы отчетов об оценке» //
http://smao.ru/ru/documents/.
22.
Методические рекомендации по экспертизе отчетов об оценке НП «СПО»
(приложение к регламенту экспертного совета НП «СПО») // http://www.cpa-russia.org.
23.
Положение
об
Экспертном
совете
Некоммерческого
партнерства
«Саморегулируемой
организации
оценщиков
«Экспертный
совет»
//
http://srosovet.ru/inspection.
24.
Положение об экспертном совете НП «АРМО» // http://sroarmo.ru.
25.
Проект стандарта «Экспертиза отчетов об оценке» Некоммерческого партнерства
«Саморегулируемой
организации
оценщиков
«Экспертный
совет»
//
http://srosovet.ru/inspection.
26.
Проект Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы отчета об оценке,
порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его
утверждения» (ФСО № 5), подготовленный рабочей группой под руководством
К.Е. Калинкиной // http://srosovet.ru/content/editor/kalinkina_draft.pdf.
27.
Проект Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы отчета об оценке,
порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его
утверждения» (ФСО № 5), подготовленный рабочей группой под руководством
Ю.В. Школьникова // http://srosovet.ru/content/editor/shkolnikov_draft.pdf.
28.
Методические рекомендации по оценке для целей изъятия недвижимого имущества
в рамках подготовки к проведению Олимпийских игр в Сочи, подготовленные
Национальным советом по оценочной деятельности // http://www.imperiaa.ru/files/articles/83cd5629aa823b54a68c1a744764d192.pdf.
29.
Проект Российских Федеральных стандартов оценки Е.С. Озерова //
http://www.spbgpu-dreem.ru/nauka/normdoc/rfso2011.pdf.
30.
Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть 1 от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ,
часть 2 от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ, часть 3 от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ, часть 4 от 18.12.2006
г. № 230-ФЗ).
31.
Налоговый Кодекс Российской Федерации (часть 1 от 31.07.1998 № 146-ФЗ, часть 2
от 05.08.2000 № 117-ФЗ).
32.
Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
33.
Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.
15
34.
Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» от
09.12.1991 г. № 2003-1.
35.
Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение
работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21.07.2005 г. №
94-ФЗ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 11.04.2006 г. № 206, от 14.12.2006 №
767, от 17.09.2007 г. № 590).
36.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г.
№ 221-ФЗ.
37.
Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации» 21.07.2014 г. № 225-ФЗ.
38.
Указ Президента РФ от 25.12.2008 г. № 1847 «О Федеральной службе
государственной регистрации, кадастра и картографии».
39.
Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 г. № 945 «О
государственной кадастровой оценке земель».
40.
Приказ Федеральной службы лесного хозяйства России «Об утверждении методики
экономической оценки лесов» от 10.03.2000 г. № 43.
41.
Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения
государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2000 г. № 316.
42.
Приказ Росземкадастра «Об утверждении Методики государственной кадастровой
оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений» от 26.08.2002 г. №
П/307.
43.
Приказ Росземкадастра «Об утверждении методики государственной кадастровой
оценки земель лесного фонда Российской Федерации» от 17.10.2002 г. № П/336.
44.
Приказ Росземкадастра «Об утверждении Методики государственной кадастровой
оценки земель промышленного и иного специального назначения» от 20.03.2003 г. №
П/49.
45.
Постановление Правительства РФ О внесении изменений в некоторые
законодательные акты Правительства Российской Федерации в связи с
совершенствованием кадастровой оценки земель» от 11.04.2006 г. № 206.
46.
Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Методических указаний по
определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и
существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида
разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» от 12.08.2006
г. № 222.
47.
Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении Методических рекомендаций по
определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей
налогообложения и Методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости
объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения» от 03.11.2006 г. №
358.
48.
Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Методических указаний по
государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» от 15.02.2007 г. № 39 (с
изменениями, внесенными Приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 г. № 3).
49.
Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Административного
регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению
государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки
земель» от 28.06.2007 г. № 215.
50.
Приказ Роснедвижимости «Об утверждении Технических рекомендаций по
государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» от 29.06.2007 г.
№ П/0152.
16
51.
Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и
требования к проведению оценки (ФСО № 1)» утвержден Приказом Минэкономразвития
России от 20.07.2007 г. № 256.
52.
Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»
утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 255.
53.
Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»
утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 254.
54.
Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)» утв.приказом
Минэкономразвития России от «25» сентября 2014 г. № 611.
55.
Постановление Правительства Российской Федерации «О Федеральной службе
государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.06.2009 г. № 457.
56.
Приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом «Об
утверждении Порядка рассмотрения отчетов об оценке при реализации Росимуществом
полномочий собственника федерального имущества» от 23.09.2009 г. № 272.
57.
Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении Порядка ведения
государственного кадастра недвижимости» от 04.02.2010 г. № 42.
58.
Приказ Минэкономразвития РФ «О признании не подлежащим применению
Приказа Федеральной службы земельного кадастра России от 17 октября 2002 г. № П/336
«Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда
Российской Федерации» от 15.03.2010 г. № 96
59.
Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)»,
утвержден Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508.
60.
Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении порядка определения
кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой
проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения
очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный
кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный
кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных
и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой
изменение их кадастровой стоимости» от 18.03.2011 г. № 113.
61.
Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Порядка определения
кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о
пересмотре результатов определения кадастровой стоимости» от 18.03.2011 г. № 114.
62.
Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)»,
утвержден Приказом Минэкономразвития от 04.07.2011 г. № 238.
63.
Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении требований к отчету об
определении кадастровой стоимости» от 29.07.2011 г. № 382.
64.
Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Порядка создания и работы
комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и
признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. №
69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по
рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» от 04.05.2012 г.
№ 263 (ред. от 16.05.2013 № 259).
65.
Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении Порядка формирования и
предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной
кадастровой оценке» от 01.11.2013 г. № 648.
17
66.
Приказ Минэкономразвития РФ «О внесении изменений в Порядок ведения
государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития
России от 4 февраля 2010 г. № 42» от 12.03.2014 г. № 121.
67.
Приказ Росреестра «О реализации информационного взаимодействия при ведении
государственного кадастра недвижимости в электронном виде» от 01.08.2014 г. № 369.
68.
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных
участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 № 568-р;
69.
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды
земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 10.04.2003
№1102-р.
70.
Приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 184
от 09.10.2007 года «О признании утратившими силу приказа Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом от 03 мая 2005г. № 134 «Об утверждении порядка
организации экспертизы отчетов об оценке и определении полномочий территориальных
органов Агентства по оформлению заключений государственного финансового
контрольного органа и актов проверки соблюдения лицензионных требований и условий»
и приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 30
декабря 2005 г. № 390 «Об утверждении изменений к приказу Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом от 03 мая 2005г. № 134 «Об утверждении порядка
организации экспертизы отчетов об оценке и определении полномочий территориальных
органов Агентства по оформлению заключений государственного финансового
контрольного органа и актов проверки соблюдения лицензионных требований и условий»;
71.
Приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 185
от 09.10.2007 года «Об утверждении порядка проведения экспертизы отчетов об оценке»;
72.
Приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №
186 от 09.10.2007 года «Об особенностях подготовки решений, связанных с реализацией
федеральным агентством по управлению федеральным имуществом полномочий
собственника федерального имущества»;
73.
Приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 187
от 09.10.2007 года «О временном порядке осуществления федеральным агентством по
управлению
федеральным
имуществом
полномочий
государственного
финансового контрольного органа»;
74.
Приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом «Об
утверждении Порядка рассмотрения отчетов об оценке при реализации Росимуществом
полномочий собственника федерального имущества» от 23.09.2009 г. № 272.
75.
Приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом
№ 273 от 23.09.2009 года «О подготовке решений, связанных с реализацией Федеральным
агентством по управлению государственным имуществом полномочий собственника
федерального имущества»;
76.
Приказ Министерства экономического развития РФ «Об утверждении Положения о
порядке подготовки заключений по отчетам об оценке предприятия должника или
имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника –
акционерного общества, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого
находится в государственной или муниципальной собственности» №166 от 07.05.2010 г.
77.
Приказ Министерства экономического развития РФ «Об утверждении
Административного регламента по исполнению Федеральным агентством по управлению
государственным имуществом государственной функции уполномоченного органа в
случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 77 Федерального закона «Об акционерных
обществах» № 168 от 07.05.2010 г.
18
78.
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда Российской
Федерации № 92 от 30.05.2005 года «О рассмотрении арбитражными судами дел об
оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком».
79.
Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной
деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 года №
519 (утратили силу с 1 января 2008 года в связи с изданием Постановления Правительства
РФ от 08.11.2007 № 765);
80.
Международный стандарт ИСО 9000:2005 (ГОСТ Р ИСО 9000:2005). Системы
менеджмента качества. Основные положения и словарь.
Книги, статьи, аналитические материалы
1.
Валдайцев С. В. «Оценка бизнеса»: учебник. Издание второе. - М.: ТК Велби,
Проспект, 2004 - 360 с.
2.
Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. (всего 22 автора) ОЦЕНКА БИЗНЕСА.
Учебник. Издание второе, переработанное и дополненное.М.: «Финансы и статистика»,
2009, - 734с.
3.
Дамодаран А. Инвестиционная оценка: Инструменты и методы оценки любых
активов; Пер. с англ. - 6 - е изд. - М.: Альпина Паблишерз, 2010. - 1338с.
4.
Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса, Учебное пособие.
Спб.: Питер, 2007 - 280с.
5.
Калинкина К.Е. Идентификация объекта оценки при оценке предприятияФедеральный справочник. Оценочная деятельность в Российской Федерации.-М:Центр
стратегического партнерства, 2008 (электронная версия – srosovet.ru: сайт НП СРОО
«Экспертный совет», раздел «Методические материалы»).
6.
Каминский А.В., Ильин М.О., Лебединский В. И, Калинкина К.Е., Лапин М.В.,
«Экспертиза отчетов об оценке»: Учебник, М.: Книжная Линия, 2014 - 165с.
7.
: Косаренко Н.Н., Маренков Н.Л Рынок ценных бумаг в России: учебное пособие .
Издательство «Дело» Издательство: ФЛИНТА, 2011 г - .238 с.
8.
Косорукова И.В., Секачев С.А., Шуклина М.А. «Оценка стоимости ценных бумаг и
бизнеса»: учебное пособие М.: Московская финансово - промышленная академия, 2011, 672с.
9.
Семенкова Е.В., Калинкина К.Е., Дорофеев М.В. Стратегические финансы.
Междисциплинарный проектный метод обучения –М.: - Дело 2013-728 с.
10.
Семенкова Е.В. Операции с ценными бумагами. Учебник. М,. Дело, 2009. - 328с.
11.
Шуклина Мария Александровна. Пособие по дисциплине «Оценка стоимости
ценных бумаг» – М.: Московский финансово - промышленный университет «Синергия»,
2013 - 200с.
12.
Ломакин Д.В. Основные тенденции развития законодательства о хозяйственных
обществах. Сб. Право и бизнес в условиях экономического кризиса: опыт России и и
Германии под ред. Губина Е.П., Лаутс Е.Б. М. 2010 - 205 с.15..
13.
Валдайцев СВ. Оценка бизнеса: учеб.-2-е издание перераб. идополн. —
М.:ТКВелби, 2006. —С. 101.
14.
Оценка недвижимости: Учебник для вузов / под ред. Грязновой А.Г., Федотовой
М.А. - М.: Финансы и статистика, 2005. - С. 233.
15.
Дамодаран А. Инвестиционная оценка: Инструменты и методы оценки любых
активов. - 2-ое изд., исправл. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. - С. 56.
19
16.
Каминский А.В., Ильин М.О., Лебединский В.И., Калинкина К.Е., Лапин М.В.
ЭКСПЕРТИЗА ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ:УЧЕБНИК – М.: 2014 – с. 37-39
17.
Маршалл А. Принципы экономической науки. [Электронный ресурс]. – Режим
доступа: http://ek-lit.narod.ru/marsod.htm
18.
Маркс К., Энгельс Ф. Сочинения: в 30-ти тт. -Т. 24. — М.: Госполитиздат, 1961. —
С. 191.
19.
А.Ю. Путятин, С.В. Горев, Методическое пособие. Определение величины
физического износа движимого имущества – 2013г.
20.
Ревуцкий Л.Д. Экономический износ предприятия и методы его определения //
Имущественные отношения в Российской федерации. - 2006. — № 3. - С. 90 - 93
21.
Смоляк С.А. Проблемы и парадоксы оценки машин и оборудования. - М.: РИО
МАОК, 2009. - СС. 271-285
22.
Страффа П. Производство товаров посредством товаров. Прелюдия к критике
экономической теории / пер с англ. под ред Елисеевской И.И. — M.: Юнити, 1999 — С.57.
23.
Тарасевич Е. И. Экономика недвижимости. М.: МКС, 2007. - С. 384.
24.
Тришин В. О начислении износов при массовой оценке имущественного комплекса
предприятия // Вопросы оценки. - 2005. - № 2. [Электронный ресурс]. - Режим доступа:
http://www.trishin.ru/left/publishes/wearing-out/; Карцев П.В. Внешний (экономический)
износ имущественных комплексов промышленных предприятий: методы расчёта.
[Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://rea-centre.narod.ru/public/iznos-econ-01
.html
25.
Основы оценки оценки стоимости машин и оборудования/под. Ред. М.А.
Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2007
26.
Meijs F., Summa D., lidding A. Valuation control in turbulent times: Challenges to the
operating model // Global perspectives on challenges and opportunities. — 2008. — December.
— P. 22-28.
27.
World Population Prospects: The 2012 Revision// United Nations, Department of
Economic and Social Affairs, Population Division , 2013
28.
Богопольский А.Б. Существенность в МСФО // Журнал «Корпоративная
финансовая отчетность. Международные стандарты», № 6, 2009.
29.
Гунина Е.Н., Лысенко В.Е. Экспертиза отчета об оценке как эффективный метод
повышения качества оценочных услуг в российской экономике // Journal Of Economic
Regulation (Вопросы Регулирования Экономики), № 2 (том 1), 2010.
30.
Ильин М.О. Возможные структурно-логические схемы научных исследований в
диссертациях по магистерской программе «Экспертиза отчетов об оценке» / Известия РЭУ
им. Г.В. Плеханова №2 (16), 2014.
31.
Ильин М.О. Использование понятия «существенность» для характеристики
качественных параметров общественно-экономических систем при экспертизе отчетов об
оценке // ВЕСТНИК Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова,
№5(47) 2012. – М: ФГБОУ ВПО «РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2012.
32.
Ильин М.О. К вопросу о дисконтировании денежных потоков – [Электронный
ресурс] // maxosite.ru: сайт Ильина М.О. URL: http://maxosite.ru/resources/ilin_ddp.pdf.
33.
Ильин М.О. Методика экспресс-проверки и выявления нарушений в отчетах об
оценке // Журнал «Регистр Оценщиков» №16, 2014.
34.
Ильин М.О. Экспертиза отчетов об оценке как инструмент снижения рисков в
условиях инновационной экономики / Научно-технический журнал Вестник МГСУ, №6,
2011.
20
35.
Ильин М.О., Калинкина К.Е., Меламуд М.Р. Электронный учебно-методический
комплекс «Экспертиза отчетов об оценке объектов недвижимости». Свидетельство о
регистрации электронного ресурса ИНИПИ РАО ОФЭРНиО №19891 от 22.01.2014 г.
36.
Калинкина К.Е. Идентификация объекта оценки при оценке предприятия –
Федеральный справочник. Оценочная деятельность в Российской Федерации. – М: Центр
стратегического партнерства, 2008.
37.
Калинкина К.Е. Отказ от использования сравнительного подхода при оценке
стоимости предприятия. [Электронный ресурс] // srosovet.ru: сайт НП «СРОО
«Экспертный совет», раздел «Методические материалы».
38.
Каминский А.В. Рубикон оценочной деятельности // журнал «Имущественные
отношения в Российской Федерации» № 4 (139), 2013.
39.
Каминский А.В., Ильин М.О., Лебединский В.И. и др. Экспертиза отчетов об
оценке: Учебник – М.: Книжная Линия, 2014.
40.
Лебединский В.И. Анализ международной практики экспертизы отчетов об оценке
// журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации» № 11(98), 2009
(электронная версия – srosovet.ru: сайт НП «СРОО «Экспертный совет», раздел
«Экспертиза», «Международная практика»).
41.
Лейфер Л.А. Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика //
Имущественные отношения в Российской Федерации – 2009. – № 4.
42.
Нестеров А.В. Что рекомендуют МР по экспертизе отчетов об оценке.
[Электронный
ресурс]
//
labrate.ru:
Он-лайн
библиотека
оценщиков.
URL: http://www.labrate.ru/articles/nesterov_article_2010-1_MP.htm.
43.
Пригожин И., Стенгерс И. Порядок из хаоса. Новый диалог человека с природой./
Пер. с англ. – М.: УРСС, 2003.
44.
Ушаков Е.В. Введение в философию и методологию науки. – 2-е изд., перераб. и
доп. – М.: Кнорус, 2008.
45.
Философский словарь / Под ред. И.Т. Фролова. – 4-е изд.-М.: Политиздат, 1981.
46.
Шепелев В.Б. Преимущества ФСО-5 // журнал «Экономические стратегии» № 5,
2011.
47.
Экспертиза отчетов об оценке в РФ // Информационно-аналитический бюллетень
рынка недвижимости «RWAY» №174, 2009.
48.
Грибовский С.В. Предложения по созданию методики оценки недвижимости для
целей налогообложения. – М.: Имущественные отношения в Российской Федерации, 2009
г., № 2
49.
Грибовский С.В. О принципах и проблемах оценки недвижимости для целей
налогообложения. – М.: Имущественные отношения в Российской Федерации, 2012, № 2.
50.
Гунина Е.Н., Лысенко В.Е. Экспертиза отчета об оценке как эффективный метод
повышения качества оценочных услуг в российской экономике // Journal Of Economic
Regulation (Вопросы Регулирования Экономики), № 2 (том 1), 2010.
51.
Ильин М.О. Методика экспресс-проверки и выявления нарушений в отчетах об
оценке // Журнал «Регистр Оценщиков» № 16, 2014.
52.
Каминский А.В., Страхов Ю.И., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки
недвижимости – М.: РИО МАОК, 2005.
53.
Петров В.И. «Оценка стоимости земельных участков», учебное пособие / по ред. дра экон.наук, проф. М.А.Федотовой. – М.: КНОРУС, 2007. – 208 с
54.
Пылаева А.В. Проблемы классификации в кадастровой оценке и налогообложении
недвижимости. [Электронный ресурс] // Институт развития территорий, http://irt.su/wp-
21
content/uploads/2011/12/Classification-problems-in-land-assessment-and-taxation-of-realestate.pdf
55.
Шепелев В.Б. Преимущества ФСО-5 // журнал «Экономические стратегии» № 5,
2011.
56.
Appraisal Reviews and Their Importance, James R. MacCrate, 2007.
57.
Bloomberg.com, «Ohio Sues Real Estate Firms for Pressuring Appraisers», June 7, 2007.
58.
Expropriation appraisal review. Sevelka, Tony // Appraisal Journal. Spring, 2008.
59.
The Review and You, Jeffrey D. Swango. URL: http://www.soazai.org/hottopics.html,
2009.
60.
Why The Appraisal Review? By Charlie Elliott, March, 2004. URL: http://hubpages.com.
61.
Expropriation appraisal review. Sevelka, Tony // Appraisal Journal. Spring, 2008.
62.
The Review and You, Jeffrey D. Swango. URL: http://www.soazai.org/hottopics.html,
2009.
63.
Appraisal Reviews and Their Importance, James R. MacCrate, 2007.
64.
Bloomberg.com, «Ohio Sues Real Estate Firms for Pressuring Appraisers», June 7, 2007.
Дополнительные:
1. 1. Брейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов. М., 1997 - 206с.
1.
Долгопятова Т.Г. Становление корпоративного сектора и эволюция акционерной
собственности. Препринт WP1/2003/03 — М.: ГУ ВШЭ, 2003. — 205с.
2.
Киран Уолш. Ключевые показатели менеджмента. М., «Дело», 2000г. - 360с.
3.
Кэне Ф. Избранные экономические произведения. — М.: Соцэкгиз, 1960. — С. 552.
4.
Маркс К. Капитал. Критика политической экономии. - М.: олитиздат, 1983. — С.
23. " Маршалл А. Принципы экономической науки. Электронный ресурс]. - Режим
доступа: http://ek-lit.narod.ru/marsod.htm
5.
Сэй Ж.-Б. Трактат политической экономии или простое изложение того, как
производятся и потребляются богатства. - М.: Дело, 2000. - С.232.
6.
Barber A.M. Basics of Real Estate Appraising. — The Appraisal Institute of Canada,
1991. — P. 284.
7.
Crawford R. G., op. cit
8.
Clark S. Business Enterprise Value in Special Properties // The Appraisal Journal. —
2002.
—
January.
[Электронныйресурс].
-Режим
доступа:
http.V/www.highbeam.com/doc/lGl-82886200.html
9.
Eckert, J. К. Property Appraisal and Assessment Administration // The International
Association of Assessing Officers. — 1990. - P. 220-221.
10.
Illustrated Oxford Dictionary. - Oxford University Press, 1998. - P. 564
11.
Gylfasona T. Gylfi Zoega G. Л Golden Rule of Depreciation. [Электронный
ресурс]. — Режим доступа:http://vvww3.hi.is/~gylfason/capitalshort3.pdf
12.
Kristom, В., op. cit.
13.
Pomykacz М. Defining and supporting entrepreneurial profit, entrepreneurial incentive,
and
external
obsolescence
//Appraisal
Journal.
—
2009.
—
Sep
22.www.thefreelibrary.com/Defining+and+supporting-lentrepreneurial+profit%2c+entrepreneurial.-a0214455075
14.
Remsha М. Economic Obsolescence // The M&TS Journal. - 1999-2000. -Volume #1. P. 5.
22
15.
Thompson R.; Tsolacos S. Projections in the Industrial Property Market Using a
Simultaneous Equation System. //Journal of Real Estate Research, American Real Estate
Society. - 2000. - Vol. 19(2). P. 168.).
16.
Блауг М. Методология экономической науки, или Как экономисты объясняют – М.:
Вопросы экономики, 2004.
17.
Комиссаров В.Н. Теория перевода (лингвистические аспекты). – Учеб. для ин-тов и
фак. иностр. яз. - М.: Высш. шк., 1990.
18.
Кун Т. Структура научных революций – М.: Прогресс, 1977.
19.
Лопатников Л. И. Экономико-математический словарь: Словарь современной
экономической науки. — 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Дело, 2003.
20.
Палий Н.В. «О несостоятельности проведенной государственной кадастровой
оценки земель крупных городов и ее причинах» // Приложение в журналу
«Имущественные отношения в Российской Федерации». Выпуск 3. М.: 2004
21.
Appraisal Review Ethics, Max J. Derbes // Appraisal Journal 58, April 1990.
22.
Appraisal Review in a Litigation Support Role, Jack P. Friedman, Nicholas Ordway //
The Appraisal Journal, January, 2000.
23.
Review of Appraising the Appraisal : The Art of Appraisal Review: The Definitive Guide
for Reviewers by Richard C. Sorenson. Appraisal Institute Hardcover, 1998.
24.
The Review Appraisal, Friend or Foe? By Charlie Elliott, November, 2002. URL:
http://hubpages.com.
25.
Review of Appraising the Appraisal : The Art of Appraisal Review: The Definitive Guide
for Reviewers by Richard C. Sorenson. Appraisal Institute Hardcover, 1998.
26.
Why The Appraisal Review? By Charlie Elliott, March, 2004. URL: http://hubpages.com.
27.
The Review Appraisal, Friend or Foe? By Charlie Elliott, November, 2002. URL:
http://hubpages.com.
28.
Appraisal Review in a Litigation Support Role, Jack P. Friedman, Nicholas Ordway //
The Appraisal Journal, January, 2000.
29.
Appraisal Review Ethics, Max J. Derbes // Appraisal Journal 58, April 1990.
23
